Välkommen hem till Astri Taubes torg 8 – en modern 1,5:a med fransk balkong och stilrena ytor högst upp i hsuet! Letar du efter en bostad som har en fin kombination mellan en trevlig planlösning, fint ljusinsläpp och modern känsla? Då har du hittat rätt. Den här välplanerade 1,5-an om 43,5 kvm erbjuder ett modernt hem med allt du behöver – i en fastighet byggd 2012 med hiss och fina innergårdar. Här möts du av ett ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en fransk balkong som ger rummet en härlig känsla av rymd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar plats för både matlagning och socialt umgänge, medan den smarta sovalkoven enkelt rymmer en större säng och gör lägenheten lika praktisk som charmig. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, gott om förvaring och arbetsytor – perfekt för både vardagsmat och middagsbjudningar. Badrummet är helkaklat i tidlöst utförande och erbjuder både dusch, tvättmaskin och torktumlare. Här bor du i en trygg och stabil förening med låg månadsavgift där bredband ingår. Innergården bjuder på grönska och sittplatser – en lugn plats för avkoppling mitt i kvarteret. Området bjuder på det bästa av två världar – citypuls och natur på nära håll. Nära Södermalm, samtidigt som grönska, badsjöar, elljusspår och Nackareservatet finns runt hörnet. Hammarbybacken lockar med utförsåkning vintertid och Hammarby Sjöstad med bryggor, caféer och restauranger året om. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana från Skogskyrkogården och Kärrtorp inom några minuter, vilket tar dig till Söder och City på under 10 minuter. För bilburna finns enkel access till Nynäsvägen och Södra länken. Välkomna på visning!

I denna vackra och välbevarade sekelskiftestvåa möts tidstypisk charm från förra sekelskiftet och moderna bekvämligheter i perfekt harmoni. Bostadens hjärta är det generösa sällskapsrummet där kök och vardagsrum smälter samman i en öppen och inbjudande planlösning. Köket håller hög standard, med gedigna materialval och kvalitativa vitvaror. Det sträcker sig längs en kortvägg och är utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin. En praktisk köksö ger extra arbetsyta och förvaring, och det platsbyggda vitrinskåpet adderar både funktion och karaktär. Intill de stora fönstren finns gott om plats för ett rejält matbord – perfekt för middagar med familj och vänner. Vardagsrumsdelen präglas av ett vackert burspråk som släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam atmosfär. Tack vare Folkungakyrkan som granne över gatan, är det minimalt med insyn i lägenheten. Här finns plats för både en generös soffgrupp, bokhyllor och mediemöbler. Hallen binder samman de sociala ytorna med det rofyllda sovrummet och rymmer både det bevarade serveringsskåpet, badrummet samt platsbyggd förvaring för ytterkläder och skor. Sovrummet är helt insynsfritt och vetter mot den lugna och historiska Törnquistska slaktargården, som sommartid står i full blom. Här finns plats för en fullstor säng, och vid ett av fönstren har ett platsbyggt skrivbord integrerats. Gott om garderober ger generös förvaring. Från sovrummet når ni även den rymliga balkongen med fri utsikt över gården – en grönskande oas med plats för loungegrupp och växtlighet. Badrummet är stilrent utformat och utrustat med dusch bakom glasvägg, wc samt tvättmaskin för vardagens bekvämlighet. Brf Ladulås är en trivsam och personlig bostadsrättsförening som förvaltat fastigheten sedan 2009. Huset på Folkungagatan 83 ritades 1904 av arkitekten Konrad Elméus (1868-1940) i Jugendstil och byggdes 1904-1906. Föreningen är en s.k äkta förening som äger marken och består av tio bostadsrätter och har även hyresintäkter från två kommersiella lokaler – en restaurang och en frisörsalong. Nyligen har vinden sålts för ombyggnation till bostäder, och i samband med detta planeras nya förråd i källaren samt en renovering av hissen. Detta kommer att påverka föreningens ekonomi positivt då flertalet av lånen kommer betalas av. Fastigheten har en liten, gemensam innergård som under sommaren möbleras med utemöbler för medlemmarnas avkoppling. Här finns också plats för cyklar och barnvagnar. I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras. På Folkungagatan 83 bor ni mitt i hjärtat av Södermalm, gatan ger namn åt området SoFo (South of Folkungagatan). Direkt utanför porten väntar ett levande kvarter fullt av caféer, restauranger, småbutiker och matställen. Bara några meter bort hittar ni ICA Supermarket, Coop på Östgötagatan och Urban Deli vid Nytorget. Kvarteren runt lägenheten bjuder på ett rikt restaurangutbud, här hittar ni ramenfavoriten Tonari, den svenska klassikern Meatballs for the People, samt den välrenommerade restaurangen Punk Royale ner för gatan. Kollektivtrafiken är utmärkt med tunnelbanestationen Medborgarplatsen några minuters gångväg bort. Flera busslinjer passerar längs Folkungagatan, bland annat linje 2 och 3, vilket ger goda förbindelser till både innerstan och omkringliggande stadsdelar. Slussen ligger också inom gångavstånd för ännu fler resmöjligheter med tunnelbana, pendelbåt och Saltsjöbanan.

På översta våningen hittar ni denna ljusa och välplanerade tvåa med stor balkong i västerläge – en perfekt lägenhet som har allt ni kan önska er. Det rejäla köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och erbjuder gott om arbetsytor samt kvalitativ utrustning såsom diskmaskin, spis och kyl/frys. Här finns gott om förvaring bakom stilrena skåpluckor, och köket inbjuder till både matlagning och sociala stunder. Vardagsrummet är hemmets naturliga mittpunkt, med plats för en större soffa och ett matbord vid det charmiga burspråket, där ljuset flödar in. Från vardagsrummet når ni den rymliga balkongen, som sträcker sig längs stora delar av lägenheten. Balkongen vetter mot föreningens grönskande innergård och har ett fantastiskt västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Här kan ni koppla av med en kopp kaffe på morgonen eller avnjuta en god middag på kvällen medan solen sakta sänker sig bakom hustaken. Sovrummet, som ligger avskilt bakom en dörr från vardagsrummet, är rofyllt och har plats för en säng, byrå och nattduksbord. Badrummet, som är helkaklat, ligger i anslutning till hallen är utrustat med dusch, handfat och wc. Dessutom finns en rymlig klädkammare samt garderober med skjutdörrar som ger gott om förvaringsmöjligheter. Brf Artilleriberget 9 u.p.a är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen grundades 1931 och har genomfört större renoveringar, inklusive stambyte och nyligen fasadrenovering. Föreningen består av 31 lägenheter och 3 butikslokaler. Delat ägande godkänns. Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service. I närområdet finns ett flertal populära matställen, bland annat Naruto Sushi, omtalade Mä Took Thai Food och flertalet pizzerior. Runt hörnet hittar ni Hemköp, Coop och SATS Stadion. Ett kvarter bort ligger Fältöversten med ett brett utbud av shopping och service. Den grönskande Tessinparken ligger i närheten, där ni kan ta en promenad eller sätta er på Café Tessinen för en våffla, eller kanske njuta av en AW på Paraden? För den som vill komma ut i naturen, finns Ladugårdsgärdet precis runt hörnet med angränsande djurgården samt lill-Jansskogen, och det är även gångavstånd till både tennis- och paddelhallar. Tunnelbanestationerna Karlaplan och Stadion ligger på promenadavstånd, och bussarna 1 och 4 stannar runt hörnet på hållplats Jungfrugatan. Sammanfattningsvis är både bostaden och området helt fantastiska!

Välkommen till denna välplanerade och ljusa trea med högt och fritt läge samt ett oslagbart frontläge mot vattnet vid Hammarby Sjö. Här erbjuds en generös, solig balkong i söderläge med vidsträckt panoramautsikt över Hammarby kanal och hela Sjöstaden. Bostaden har ett eftertraktat hörnläge med stora fönsterpartier som skapar ett generöst ljusinsläpp och erbjuder sjöutsikt från samtliga rum. Lägenheten är välbevarad med såväl fint kök som fräscht och helkaklat badrum med tvättmaskin. Här finns genomgående parkettgolv, en social planlösning med kök och vardagsrum samt två rymliga sovrum. Till lägenheten hör ett vindsförråd med nyttjanderätt, beläget en trappa upp. Här erbjuds ett bekvämt boende med bland annat festlokal, övernattningslägenhet, stor hiss, bastu och garage. Föreningen har en vacker gård med körsbärsträd, sittgrupper och en trappa som leder ner till vattnet. Läget vid Hammarby Sjö är svårslaget med ett av stadens mysigaste promenadstråk längs kajen precis utanför porten. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana från Skanstull, flera busslinjer och färja till Hammarby Sjöstad och Djurgården/Nybrokajen från Barnängens brygga precis utanför bostaden, året runt. En framtida tunnelbanestation (Hammarby Kanal) planeras dessutom i området. Här bor du med närhet till Stora Blecktornsparken, Vitabergsparken och Hammarby idrottsplats. Strax intill det lugna närområdet väntar Nytorgets livfulla puls med ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. På helgerna finns möjlighet att njuta av aktiviteter i Vita Bergsparken och Lilla Blecktorsparken eller besöka Bondens Marknad på Katarina Bangata. Området erbjuder också närhet till skolor och förskolor, vilket gör det extra bekvämt för barnfamiljer. Välkommen på visning!

LJUS, HÄRLIG TVÅA HÖGT UPP I HUSET – FUNKISCHARM OCH PÅKOSTAD RENOVERING Med ett högt och fritt läge i huset, ett generöst ljusflöde från söder och utsikt över innergårdens grönska, ligger denna otroligt trivsamma tvåa på 46 kvadratmeter. Den bjuder på en fin kombination av tidstypiska detaljer och modern stil. Varje detalj är noga genomtänkt och hela bostaden är renoverad med stor fingertoppskänsla. Här möts funktionalitet och 30-talscharm på bästa sätt i en planlösning som är både välplanerad och social. Den öppna planlösningen gör att kök och vardagsrum flyter samman till ett ljust och inbjudande rum – perfekt för både vardagsliv och middagar i gott sällskap. Köket är påkostat med vitvaror från Miele och Smeg, snyggt integrerat med gott om förvaring och arbetsyta. Här är det enkelt att laga mat och samtidigt vara en del av samtalet. Vardagsrummet tillsammans med köket rymmer både matplats och sällskapsdel utan att kännas trångt, och de stora fönstren i söderläge släpper in ett fint ljus från förmiddag till kväll. De vackra glaspartierna in mot sovrummet förstärker ljusflödet och skapar en luftig känsla i hela lägenheten. Sovrummet ligger lugnt och har gott om plats för dubbelsäng – och direkt intill finns en stor walk-in closet med generös förvaring. Som pricken över i:et finns här även tvättmaskin – kan det bli mer lyxigt? Avslutningsvis erbjuds ett stilrent badrum i perfekt storlek. Det här är ett hem utöver det vanliga, där tidstypisk charm möter modern komfort i perfekt harmoni. Allt är inramat i ett vackert funkishus, med lugnet från gården utanför – men bara några minuters promenad till Nytorget, SoFo och allt som hör till. Ett hem att trivas länge i. Låter det här som er nästa bostad? Kontakta ansvarig mäklare för att veta mer! Här på Klippgatan bor ni kvarteret Ljuset på Söder, som är ett av de första funkishus som byggdes i Sverige. Huset ritades 1929-1930 av den välrenommerade arkitekten Sven Wallander. Föreningen, som bär kvarterets namn, är en välskött och populär förening som består av 261 bostadsrätter och 16 lokaler. Här äger de marken och har en låg belåning om endast 2 628:-/kvm enligt årsredovisningen 2024. Som medlem i föreningen njuter du av en vacker gemensam innergård med möbler och grill under sommaren, samt odlingslådor för den trädgårdsintresserade. Det finns dessutom tre gästlägenheter att hyra till förmånliga priser, cykelförvaring samt fyra välutrustade tvättstugor och flera torkrum, alla lättillgängliga från gården.

ACCEPTPRIS! Ljus och ytterst välplanerad mini-3:a med lugnt toppläge på Kungsholmen. Fantastisk terrass / uteplats om ca 30 kvm i västläge med sol mellan ca kl 12.00-20.00. Grillmöjlighet och radhuskänsla! Hörnlägenhet med stora, eleganta fönsterpartier i två väderstreck. Stilrent renoverat kök med diskmaskin och kvalitativa vitvaror. Ljust, helkaklat badrum med golvvärme, renoverat med smakfulla materialval. Bra förvaring med ett flertal garderobssektioner. För extern förvaring finns ett rymligt källarförråd om ca 4 kvm. Lägenheten är registrerad som 3,5 RoK om 63 kvm plus uteplatsen. Stambytt fastighet med hiss. Takterrass med magnifik utsikt över Stockholm. Äkta och stabil förening som äger marken. Acceptpris - Kontakta gärna mäklaren för privatvisning: Jakob Jakobsson, 0707-692100. Lugnt toppläge på Kungsholmen med närhet till shopping, vatten och grönska. Idylliskt belägen fastighet med innerstadens puls runt hörnet. Grönskande Rålambshovsparken, Norr Mälarstrands vackra strandpromenad och Riddarfjärdens båtliv på kort gångavstånd. I Marieberg finns all tänkbar service så som apotek, bank, postombud, systembolag samt en av Kungsholmens mest välsorterade matbutiker Matpressen. Fridhemsplan och Västermalmsgallerian nås på kort avstånd. Ypperliga kommunikationer med bussar och närhet till T-bana, Thorlidsplan är närmast men även Kristinebergs T-bana finns på kort gångavstånd. Flera bra förskolor och skolor för alla åldrar i närheten. Kungsholmens Gymnasium och Rålambshovsskolan i området. Närliggande badplatser: Smedsuddsbadet, Fredhällsbadet eller Fredhälls underbara badklippor. - Ca 350 meter till Hemköp, SATS gym, Oasen Bad & Motion, apotek, vårdcentral, systembolag och postombud. - Ca 600 meter till Thorildsplan gröna tunnelbanelinjer 17, 18 och 19. - Ca 70 meter till närmaste busshållplats och många andra busshållplatser för blå och röda bussar inom 300-700 meter. - Härliga restauranger i närheten som Pontus Frithiof La Tour, Eden, Solstugan, RAI Sushi, Azuki Sushi och Spicecorner samt många fik som Kaffe Russin och Bröd och Salt.

Vindslägenhet vid Nytorget med öppen planlösning, takbjälkar, djupa fönsternischer, fönsterkupor och balkong? Varmt välkommen till vad som kan bli ditt livs trevligaste bostad! I kvarteren runt Nytorget i hjärtat av SoFo ligger denna fantastiska vindslägenhet i två etage. Direkt du kliver in i bostaden möts du av den där fantastiska känslan som bara en lägenhet av denna kaliber ger. Platsbyggd förvaring och en stor klädkammare innanför entrén gör det enkelt att hänga av sig innan man kliver vidare in i bostaden. Via hallen når du först det trevliga badrummet med allt du behöver. Helkaklat med vitt porslin och kromade detaljer, gott om förvaring i både väggskåp och kommod samt den härliga vardagslyxen en tvättmaskin innebär. Det första planet är något alldeles extra. Här har man renoverat omsorgsfullt i stilrena färger och lyxiga materialval. Den som renoverade köket tänkte till ordentligt vad gäller både stil och funktion. För den matlagnings intresserade eller den som bara uppskattar genomtänkte ytor blir detta ett riktigt drömkök. Bjud gästerna på en drink över köksön, plocka örter på balkongen och blicka ut över hustaken medan du slår ihop kvällens såser. En konstprydd glasskiva signerad Valeria Montti Colque i stänkskydd och den rejäla bänkskivan i svart granit tillsammans med vinkyl skapar lyxiga inslag i köket. Vill du hellre ha hela första planet som vardagsrum? Inga problem. Det går bra att flytta undan köksön för mer plats till matbord och soffa invid trappan. Möjligheterna är många! Från köket når du ut på balkongen vänd mot gården som har perfekt AW-sol. Balkongen har ett fantastiskt läge med bar himmel ovan sig, ovanför finns enbart den egna lägenheten, vilket skapar likt ett extra rum till bostaden. Här finns plats för bord och stolar eller mysiga loungemöbler för den som önskar. Bostadens träklädda trappa tar dig upp till övervåningen. De vackra takbjälkarna och ljusinsläpp via öppningsbart takfönster och stora fönsterkupor ger rummet något alldeles extra. Här är takhöjden och charmen något utöver det vanliga! En härlig soffhörna hittas i den ena delen av rummet medan arbetsplats och sovdel återfinns längs med fönsterväggen. Tänk dig att sitta i denna arbetshörna och jobba med blå himmel som sällskap. Inte dumt! Sängen som är vänd mot himlen är en fantastisk plats att sova på där det ryktas att man sett norrsken direkt från huvudkudden. Dessutom har man sett till att placera en walk-in-closet innanför sängen som du når både via lägenheten men även via trapphuset genom den andra entrédörren. Utöver detta har bostaden ett externt förråd i källaren. Det här är en pärla, vindsvåning och superlägenhet som du inte får missa - varmt välkommen att höra av dig till mäklaren vid intresse!