Folkungagatan 83, 3 tr

I denna vackra och välbevarade sekelskiftestvåa möts tidstypisk charm från förra sekelskiftet och moderna bekvämligheter i perfekt harmoni. Bostadens hjärta är det generösa sällskapsrummet där kök och vardagsrum smälter samman i en öppen och inbjudande planlösning. Köket håller hög standard, med gedigna materialval och kvalitativa vitvaror. Det sträcker sig längs en kortvägg och är utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin. En praktisk köksö ger extra arbetsyta och förvaring, och det platsbyggda vitrinskåpet adderar både funktion och karaktär. Intill de stora fönstren finns gott om plats för ett rejält matbord – perfekt för middagar med familj och vänner. Vardagsrumsdelen präglas av ett vackert burspråk som släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam atmosfär. Tack vare Folkungakyrkan som granne över gatan, är det minimalt med insyn i lägenheten. Här finns plats för både en generös soffgrupp, bokhyllor och mediemöbler. Hallen binder samman de sociala ytorna med det rofyllda sovrummet och rymmer både det bevarade serveringsskåpet, badrummet samt platsbyggd förvaring för ytterkläder och skor. Sovrummet är helt insynsfritt och vetter mot den lugna och historiska Törnquistska slaktargården, som sommartid står i full blom. Här finns plats för en fullstor säng, och vid ett av fönstren har ett platsbyggt skrivbord integrerats. Gott om garderober ger generös förvaring. Från sovrummet når ni även den rymliga balkongen med fri utsikt över gården – en grönskande oas med plats för loungegrupp och växtlighet. Badrummet är stilrent utformat och utrustat med dusch bakom glasvägg, wc samt tvättmaskin för vardagens bekvämlighet.

Brf Ladulås är en trivsam och personlig bostadsrättsförening som förvaltat fastigheten sedan 2009. Huset på Folkungagatan 83 ritades 1904 av arkitekten Konrad Elméus (1868-1940) i Jugendstil och byggdes 1904-1906. Föreningen är en s.k äkta förening som äger marken och består av tio bostadsrätter och har även hyresintäkter från två kommersiella lokaler – en restaurang och en frisörsalong. Nyligen har vinden sålts för ombyggnation till bostäder, och i samband med detta planeras nya förråd i källaren samt en renovering av hissen. Detta kommer att påverka föreningens ekonomi positivt då flertalet av lånen kommer betalas av. Fastigheten har en liten, gemensam innergård som under sommaren möbleras med utemöbler för medlemmarnas avkoppling. Här finns också plats för cyklar och barnvagnar. I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras.

På Folkungagatan 83 bor ni mitt i hjärtat av Södermalm, gatan ger namn åt området SoFo (South of Folkungagatan). Direkt utanför porten väntar ett levande kvarter fullt av caféer, restauranger, småbutiker och matställen. Bara några meter bort hittar ni ICA Supermarket, Coop på Östgötagatan och Urban Deli vid Nytorget. Kvarteren runt lägenheten bjuder på ett rikt restaurangutbud, här hittar ni ramenfavoriten Tonari, den svenska klassikern Meatballs for the People, samt den välrenommerade restaurangen Punk Royale ner för gatan. Kollektivtrafiken är utmärkt med tunnelbanestationen Medborgarplatsen några minuters gångväg bort. Flera busslinjer passerar längs Folkungagatan, bland annat linje 2 och 3, vilket ger goda förbindelser till både innerstan och omkringliggande stadsdelar. Slussen ligger också inom gångavstånd för ännu fler resmöjligheter med tunnelbana, pendelbåt och Saltsjöbanan.