Varmt välkommen till denna stilsäkert renoverade tvåa om 44 kvm med toppläge på våning 5, högst upp i huset. Gott om fina tidstypiska detaljer bevarade såsom: djupa fönsternischer vackra fönsterpartier, stuckaturer, furutiljor, takrosett och rymdgivande takhöjd om ca 3 meter. Belägen i vacker fastighet på lugna delen av S:t Eriksgatan ner mot Norr Mälarstrand. Suverän planlösning, renoverad med stilsäker varsam hand. Inrett med smakfulla materialval i sobra färger samtidigt som tidstypiska detaljer har bevarats. Innanför dörr finns avgängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. En inbyggd klädkammare med gott om förvaringsyta. Fint kök med all maskinell utrustning och gott om skåpsförvaring upp till tak. Köket ligger öppet ut mot vardagsrumsdel med plats matbord och soffhörna. Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Här fanns tidigare balkong när huset byggdes. Ett helt nyrenoverat, stambytt badrum med dusch och wc. Helkaklat med stilsäker inredning bestående av badrumsskåp, handukstork och tvättställ med kommod. Golvvärme och förberett för tvättmaskin. Välskött bostadsrättsförening med stabil ekonom och låga avgifter. Avgifterna planeras att sänkas efter fullgjort stambyte och försäljning av vindar i huset. I föreningen finns en föreningslokal, cykelgarage, grönskande gård med sandlåda och grill. Föreningen har en gemensam bastu och duschrum i källaren på Karlsviksgatan 18. Vackert belägen ett kvarter upp från Norr Mälarstrand med glittrande Mälaren och Rålambshovsparken intill. Med 5 min upp till Fridhemsplan med all tänkbar service, ett stenkast till bad och promenadstråk utmed Norr Mälarstrand samt kommunikationer och restauranger alldeles inpå knuten kan man knappast bo bättre. Välkommen in till detta drömboende!

En ljus och välplanerad bostad med härligt läge precis intill vackra Långholmsbron, som leder över till grönskande Långholmen – en oas mitt i storstaden. Lägenheten har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas effektivt. Det stora rummet erbjuder gott om plats för både säng, soffa och arbetsplats, och de stora fönstren ger en underbar känsla av rymd och ljus. Här finns möjlighet att skapa en trivsam och flexibel yta för både vila, umgänge och arbete. Köket är smakfullt inrett med bra förvaring och arbetsytor samt plats för ett litet matbord och utgång till den fina balkongen med hänförande utsikt. Badrummet är helkaklat med golvvärme, nyligen renoverat i moderna stilrena färger med dusch. I hallen finns gott om plats för ytterkläder och förvaring, vilket gör bostaden både praktisk och bekväm. BRF Kölhalningen är en välskött förening med låg belåning. Fastigheten byggdes om och totalrenoverades 1993 och består av två hus med totalt 47 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 2 lokaler som bidrar med stabila intäkter. Föreningen äger marken och har en gemensam, lummig innergård med lekplats, utemöbler, cykelställ och grillmöjligheter. Läget är svårslaget – här bor du med både stadspuls och natur inom räckhåll. Hornstulls tunnelbana, bussar och flygbussar finns på bekvämt avstånd, och du tar dig snabbt till city eller över Västerbron till Kungsholmen. I närområdet finns ett stort utbud av caféer, restauranger och butiker, och bara runt hörnet väntar vattnet, parkerna och promenadstråken vid Långholmen, Reimersholme och Tantolunden. Här kan du ta ett dopp, paddla kajak, träna i utegymmet eller njuta av brunch på Långholmens värdshus. Kort sagt – en perfekt etta för dig som vill bo både centralt och naturnära, i en välskött förening med trivsam atmosfär.

Ett hem med balans – rymligt och stora ytor, välhållet och omgiven av grönska, nära vardagens alla behov. Den här fyrarummaren kombinerar funktion med trivsel. Hörnläget ger fint ljus under hela dagen och skapar en lugn känsla i rummen. Köket är stort och praktiskt med plats för långa middagar och vardagsliv i rörelse. Från fönstren ser man grönområdena där barnen leker fritt, och runt knuten finns både lekplats, förskolor, skolor och fotbollsplaner. Kommunikationerna är smidiga – en kort busstur tar dig till pendeltåg eller tunnelbana. Ett bekvämt och harmoniskt boende för familjen som vill ha nära till allt.

I ett mycket eftertraktat läge i kvarteret Sofia Södra, med närhet till både Hammarby Sjö och Vitabergsparken, finner du denna ljusa och extremt välplanerade tvåa med en stor balkong om ca 6-8 kvm som bjuder på härlig förmiddagssol fram till lunchtid, perfekt för frukost eller en kopp kaffe i solen. Lägenheten är i toppskick och idealt anpassad för moderna behov. Genomgående vitlaserad ekparkett och målade väggar i vitt skapar en ljus, enhetlig och modern helhet, med stora fönster som förstärker känslan av rymd. Köket och vardagsrummet ligger i en öppen och social planlösning där den stilrena bardisken utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Köket går i vitt med rostfria vitvaror, dimbar LED-belysning och full maskinell utrustning: kyl, frys, ugn, mikro, induktionshäll och en stor diskmaskin. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som är en grön och rofylld oas med utsikt mot föreningens lummiga innergård. Bygglov för inglasning av balkongen finns, vilket möjliggör en förlängd utesäsong. Det rymliga sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring i en väl tilltagen walk-in-closet. Det stilfulla och generösa badrummet har golvvärme, dimbara spotlights samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare – allt med en elegant och tidlös design. Brf Sofia Södra är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen omfattar 172 bostadsrätter och 4 lokaler. Medlemmarna har tillgång till en frikostig gemensam takterrass där du kan njuta av många soltimmar och en vacker utsikt över Södermalms takåsar, Hammarbybacken och Sofia kyrka. I källarplanet finns förråd och garage med infart från Tegelviksgatan, varav flera platser har elladdning. På lugna Lottens Gata bor du i hjärtat av Södermalms populära östra del, med närhet till både stadspuls och natur. Här finns charmiga kvarter med vacker arkitektur, kaféer och trendiga restauranger vid Nytorget, samtidigt som Vita Bergen, Lilla Blecktornsparken och Hammarby Sjö ligger runt hörnet. Området erbjuder mycket goda kommunikationer med busslinjer (2, 57 och 66) samt tunnelbanans gröna linje vid Medborgarplatsen eller Skanstull, som nås på cirka 15–20 minuters promenad. För den som vill resa sjövägen finns turbåten M/S Emelie till city och Djurgården, samt M/S Lisen och M/S Lotten som kostnadsfritt tar dig till och från Hammarby Sjöstad. Den kommande tunnelbanelinjen mellan Kungsträdgården och Nacka, med planerad station vid Hammarby kanal och Stigbergsparken, förväntas stå klar 2030 och kommer ytterligare att stärka områdets attraktionskraft. Här bor du med vattnet, grönskan och stadslivet runt hörnet i ett hem där du aldrig behöver kompromissa. Välkommen på visning!

Välkommen till en stilsäker bostad i toppskick som är lätt att förälska sig i. Här möts tidstypisk charm från 1929 och modern komfort i perfekt harmoni. Stilsäkert färgsatta väggar, vackra golv, stora spröjsade fönster och generös takhöjd skapar en inbjudande och elegant atmosfär. Det pampiga vardagsrummet bjuder på vackra originaldetaljer och generösa ytor med plats för en stor matsalsgrupp. Den öppna spisen blir rummets naturliga blickfång och bidrar till en varm och inbjudande känsla. Bostaden erbjuder dessutom ett smakfullt kök med full maskinell utrustning, ett stort och stilrent badrum samt ett rymligt sovrum med gott om förvaring. Allt är genomtänkt in i minsta detalj för att skapa en trivsam och funktionell helhet. Den här vackra och pampiga bostaden passar det kräsna paret som söker något utöver det vanliga – en bostad med stil, rymd och karaktär, utan att behöva kompromissa med vare sig bekvämlighet eller läge. Föreningen är mycket välskött med alla stora renoveringar genomförda och en låg skuldsättning om cirka 3 300 kr per kvadratmeter. Ett av husets stora trumfkort är den fantastiskt fina och fullt utrustade innergården – en grön oas med plats för både umgänge, avkoppling och måltider. Här skiner solen mitt på dagen och gården är lika trivsam för vardagshäng som för sommarens middagar. Ytterligare en uppskattad fördel är de praktiska vädringsbalkongerna i trapphuset med sol under eftermiddag och kväll. Föreningen är välskött och området erbjuder allt du behöver inom kort gångavstånd – service, caféer, restauranger, butiker och utmärkta kommunikationer. Ett hem som kombinerar charm, funktion och en alldeles särskild gårdsidyll – detta vill du inte missa. Läget är oslagbart, med direkt närhet till naturen och samtidigt nära till restauranger, butiker, gym och goda kommunikationer. Vänligen gör en intresseanmälan eller boka dig till visning på objektets sida så håller jag dig uppdaterad i processen.