LJUS, HÄRLIG TVÅA HÖGT UPP I HUSET – FUNKISCHARM OCH PÅKOSTAD RENOVERING Med ett högt och fritt läge i huset, ett generöst ljusflöde från söder och utsikt över innergårdens grönska, ligger denna otroligt trivsamma tvåa på 46 kvadratmeter. Den bjuder på en fin kombination av tidstypiska detaljer och modern stil. Varje detalj är noga genomtänkt och hela bostaden är renoverad med stor fingertoppskänsla. Här möts funktionalitet och 30-talscharm på bästa sätt i en planlösning som är både välplanerad och social. Den öppna planlösningen gör att kök och vardagsrum flyter samman till ett ljust och inbjudande rum – perfekt för både vardagsliv och middagar i gott sällskap. Köket är påkostat med vitvaror från Miele och Smeg, snyggt integrerat med gott om förvaring och arbetsyta. Här är det enkelt att laga mat och samtidigt vara en del av samtalet. Vardagsrummet tillsammans med köket rymmer både matplats och sällskapsdel utan att kännas trångt, och de stora fönstren i söderläge släpper in ett fint ljus från förmiddag till kväll. De vackra glaspartierna in mot sovrummet förstärker ljusflödet och skapar en luftig känsla i hela lägenheten. Sovrummet ligger lugnt och har gott om plats för dubbelsäng – och direkt intill finns en stor walk-in closet med generös förvaring. Som pricken över i:et finns här även tvättmaskin – kan det bli mer lyxigt? Avslutningsvis erbjuds ett stilrent badrum i perfekt storlek. Det här är ett hem utöver det vanliga, där tidstypisk charm möter modern komfort i perfekt harmoni. Allt är inramat i ett vackert funkishus, med lugnet från gården utanför – men bara några minuters promenad till Nytorget, SoFo och allt som hör till. Ett hem att trivas länge i. Låter det här som er nästa bostad? Kontakta ansvarig mäklare för att veta mer! Här på Klippgatan bor ni kvarteret Ljuset på Söder, som är ett av de första funkishus som byggdes i Sverige. Huset ritades 1929-1930 av den välrenommerade arkitekten Sven Wallander. Föreningen, som bär kvarterets namn, är en välskött och populär förening som består av 261 bostadsrätter och 16 lokaler. Här äger de marken och har en låg belåning om endast 2 628:-/kvm enligt årsredovisningen 2024. Som medlem i föreningen njuter du av en vacker gemensam innergård med möbler och grill under sommaren, samt odlingslådor för den trädgårdsintresserade. Det finns dessutom tre gästlägenheter att hyra till förmånliga priser, cykelförvaring samt fyra välutrustade tvättstugor och flera torkrum, alla lättillgängliga från gården.

ACCEPTPRIS! Ljus och ytterst välplanerad mini-3:a med lugnt toppläge på Kungsholmen. Fantastisk terrass / uteplats om ca 30 kvm i västläge med sol mellan ca kl 12.00-20.00. Grillmöjlighet och radhuskänsla! Hörnlägenhet med stora, eleganta fönsterpartier i två väderstreck. Stilrent renoverat kök med diskmaskin och kvalitativa vitvaror. Ljust, helkaklat badrum med golvvärme, renoverat med smakfulla materialval. Bra förvaring med ett flertal garderobssektioner. För extern förvaring finns ett rymligt källarförråd om ca 4 kvm. Lägenheten är registrerad som 3,5 RoK om 63 kvm plus uteplatsen. Stambytt fastighet med hiss. Takterrass med magnifik utsikt över Stockholm. Äkta och stabil förening som äger marken. Acceptpris - Kontakta gärna mäklaren för privatvisning: Jakob Jakobsson, 0707-692100. Lugnt toppläge på Kungsholmen med närhet till shopping, vatten och grönska. Idylliskt belägen fastighet med innerstadens puls runt hörnet. Grönskande Rålambshovsparken, Norr Mälarstrands vackra strandpromenad och Riddarfjärdens båtliv på kort gångavstånd. I Marieberg finns all tänkbar service så som apotek, bank, postombud, systembolag samt en av Kungsholmens mest välsorterade matbutiker Matpressen. Fridhemsplan och Västermalmsgallerian nås på kort avstånd. Ypperliga kommunikationer med bussar och närhet till T-bana, Thorlidsplan är närmast men även Kristinebergs T-bana finns på kort gångavstånd. Flera bra förskolor och skolor för alla åldrar i närheten. Kungsholmens Gymnasium och Rålambshovsskolan i området. Närliggande badplatser: Smedsuddsbadet, Fredhällsbadet eller Fredhälls underbara badklippor. - Ca 350 meter till Hemköp, SATS gym, Oasen Bad & Motion, apotek, vårdcentral, systembolag och postombud. - Ca 600 meter till Thorildsplan gröna tunnelbanelinjer 17, 18 och 19. - Ca 70 meter till närmaste busshållplats och många andra busshållplatser för blå och röda bussar inom 300-700 meter. - Härliga restauranger i närheten som Pontus Frithiof La Tour, Eden, Solstugan, RAI Sushi, Azuki Sushi och Spicecorner samt många fik som Kaffe Russin och Bröd och Salt.