Centralt beläget och fantastiskt barnvänligt nära Stadsparken, lekpark, fotbollsplan och skridskobana. Nytt tak 2023 och två helkaklade badrum från 2013. Det finns öppna spisar i i båda plan. I källaren finns en uthyrningslägenhet. Hela Fritidsområdet inom promenadavstånd med Vännäsbadet, fotbollsplaner, Ishall, Camping och minigolf. Kort promenad i annat väderstreck ligger Vännäs centrum med affärer, restauranger, hotell, service, buss och pendeltåg. Skolor, bibliotek och barnomsorg inom bekvämt promenadavstånd. Fjärrvärme ger bra komfort och driftsäkert, lättskött värmesystem. Trädgårdstomt med sol hela dagen och kvällen, gott om plats för familjens sällskapslekar. Stor altan i entréplan, delvis med tak delvis i det fria ger fina valmöjligheter och sollägen hela dagen och även kvällssol. Stor balkong som även den har sol hela dagen och även läcker kvällssol. Huset används nu som 3:a i entréplanet, 3:a på övervåningen och uthyrningslägenhet i källaren, här kan du bo mycket ekonomiskt och i ett bra läge. Fiber. Kort promenadavstånd till mataffärer, restauranger, pendeltåg och buss. Pendeltåg till Umeå tar mindre än 20minuter.

Nygård 12, tidigare dansstället beläget vid vackra Fällforsen i Umeåälven är nu till salu. Mysigt hus som har två eldstäder, trivsam storstuga, 3 sovrum och fiber indraget. Vid älven finns fina grillplatser och bänkbord vid Spegeldammen, effektfull Hängbro över vackra forsen och mysig Grilludde strax bortanför vid tunnelutloppet. Storstuga med fönster i två väderstreck och öppenspis. Stor maskinhall från 2001 med dubbla 4 meter höga portar och hobbyrum med golvvärme och gästlägenhet. Elbilsladdare 2023. Avloppet från 2015 med 3-kammarbrunn. Modernt vedeldningssystem med halvmetersved och 3600 liter acc.volym ger möjlighet till mycket ekonomisk drift och samtidigt fin komfort. Fina stigar och promenadmöjligheter i älvsnära vacker natur och vintertid är det fina skid och skotermöjligheter och fiskemöjligheter i älven sommar som vinter. Två scener som orkestrar spelade från under dansbanetiden. Välkommen till det legendariska dansstället i Nygård 12 vid vackra Fällforsen i Umeåälven.

Välskött och rymlig villa i barnvänliga kvarter. Bergvärme och nya fönster 2022 och dörrar 2022 ger låg driftkostnad. Varmgarage och rymlig carport ger utrymme för familjens alla förvaringsbehov. Ljust kök med 3 fönster och gediget ekkök med effektfull belysning. Snabbladdare för elbil 2022. Ekdörrar. Trevlig trädgårdstomt som ger gott om plats för familjens sällskapslekar. Nära till skidspår och skoterled. Välkommen till Bjällerkransen 20