TILLFÄLLE "Strandnära" I ett naturskönt område på Tuskö (Östhammar) Orrsundet, Björkholmen 106, säljs nu en villa/ fritidshustomt om 1600 m² med sjöutsikt havsutsikt (Strandläge - inga byggnader mellan hus och havet - samfälld mark) med mycket trevligt lugnt naturskönt läge. Det är 16 tomter i området.( alla såldes slut ganska omgående 2020-2021 när allt var klart och det är ca 7-10 som byggt hus där fn och fler hus är på gång). Fina trevliga strövområden i närområdet. Vatten och avlopp, el, fiber framdraget till tomtgräns (VA-kostnad, brygganläggningar, badplats, vägar ingår i pris), (El-abonnemang till Vattenfall tillkommer samt ev fiberanslutning). Åretruntstandard på vatten och avlopp. (eget avlopp i gemensamhetsanläggning). Generös byggrätt för villa/fritidshus och garage/förråd ca 250 m². Tomten ligger ca 100 meter från saltsjön med havsutsikt där det är anlagts bryggor och badplats där man har tillgång båtplats (engångskostnad ca 10.000 kr) och flera trevliga klippbad. Perfekt för sol, bad, fiske och grillning. Man är delaktig i en samfällighet som består av 16 fastigheter. Tuskö är en unik skärgårdsmiljö på landet. Vackra solnedgångar stor del av året. Härliga skogspromenader, plocka svamp, bär, alldeles runt hörnet, då det finns stora skogsområden redan bakom tomterna. Strömmingsfiske på våren direkt från land vid berget, samt gott om gädda i närområdet. Med egen båt är det nära till Ålands hav och den trevliga skärgården runt Öregrund och Singö. Pendlingsavstånd till Forsmark ca 30 min, Uppsala ca 60 min och Arlanda ca 75 min. Närhet till Öregrunds Golfbana och närmaste ort är Östhammar samt Öregrund där det finns flertal affärer, apotek, systembolag (Öregrund), restauranger, skolor, vårdcentral m.m. FÄRDVÄG: Kör förbi Öregrunds Golfbana - sväng höger Långalma - efter 3 km höger mot Raggarön - efter ca 3,3 km vänster Tuskö - efter ca 600 meter höger mot Klubbholmen - kör vägen ca 1,9 km sedan höger Björkholmen ca 300-400 meter sedan är man upp i området. Tomt höger sida skyltat. Adressen är Björkholmen 106. BUDGIVNING: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. FÖRSÄLJNING FÖRE VISNING: Ibland kan ett bud inkomma före planerad visning. Mäklaren är skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om de skall acceptera budet eller ej. Det är att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på Hemnet för att försäkra sig om att fastigheten finns är till salu. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv att avböja samtliga bud före visning. Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt. (avser fysiskt person). Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår för obebyggda tomter med 1% per år. Nya byggnader med värdeår 2012 och framåt har ingen fastighetsskatt de första 15 åren.

Drömläge att köpa en tomt på vackra Gräsö under april 2024 för fast pris från 745 000kr! Prishöjning kommer genomföras i maj 2024. För den som önskar förvärva tomt med aningen bättre läge erbjuds : tomt nr 6 : 920 000kr( fritt läge ) och tomt nr 26 ( mark är förberett på den tomten): 1 160 000kr se bif karta. Samtliga tomter har stor byggrätt och erbjuder godkända lösningar för vatten och avlopp. Flertalet hus är redan på plats och här finns en väl fungerande samfällighet. Under den varmare delen av året tar ni en kort promenad till den härliga badstranden och njuta av fina badklipphällar med havet i väster. På hösten kan ni ta långpromenader i skog och mark och vintertid njuter ni av den bleka solen över Öregrundsgrepen. Gräsös nordvästra kustlinje skapar något som de flesta andra platser längs östkusten inte kan erbjuda, nämligen möjligheten att kunna njuta av solnedgången över vidsträckt hav. En fantastisk plats för alla årstider och närheten till både matbutik och restaurang på Gräsö samt hela Öregrunds utbud via färjan på 5 minuter är detta en dröm för många! Totalt finns 21 villa-/fritidshustomter i detta detaljplanerade område beläget i vackra Mårtensboda ca 8 km norr om Gräsöfärjan från Öregrund. Tomtstorlekarna är på mellan 2500 m² och 3300 m², huvudbyggnad med max byggyta på 150 m² i max två plan (dvs 300 m²), komplementbyggnader med max byggyta på 40 m² per byggnad i ett plan, max 250 m² total byggyta per tomt. Utöver det kommer 5 fastigheter för handel/service att bildas samt lokalgata och gemensamma lösningar för vatten och avlopp. De tomter som ligger närmast havet har bara 80 m promenadväg till en fin badstrand och de som ligger längst bort har omkring 400 m till stranden eller till flera fina klipphällar längs stranden. Välkomna till visning!