VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid. Välkommen till Lövstagatan 46F! Endast en halvtrappa upp möts vi av denna hemtrevliga tvårummare om 55kvm. NYRENOVERAT BADRUM som stod färdigt februari 2025. Kök med en praktisk köksö som bjuder på en perfekt arbetsya, här finns även utgången till balkongen i österläge som bjuder på härlig morgonsol. Ljust och hemtrevligt vardagsrum med fönsterparti i västerläge vilket ger ett härligt ljusinsläpp under eftermiddag och kväll. I form av förvaring finns två garderober i sovrummet, en garderob i hallen samt bra utrymmen utanför lägenheten där man har tillgång till källarförråd och vindsförråd. Lugnt område med blandad bebyggelse med både större bostadshus och stadsvillor. Nära till mataffär, restauranger/caféer, blomaffär och goda busskommunikationer till Universitetet. 10 min cykelavstånd till city och endast 5 min till resecentrum.

Välkommen till en mycket välskött och stor tvåa med flera fina fördelar! Lägenheten ligger i markplan i ett hus som höjer sig högt över gatunivå åt ena hållet och i marknivå åt andra hållet. Det här ger dig en fantastisk terrass i söderläge utan insyn! Du får sol hela dagen och grönska med buskar som omgärdar terrassen. Åt andra hållet, mot innergården, får du ett litet inglasat uterum. Perfekt för myskvällar på såväl vår, sommar som höst! Byggåret i slutet av 80-talet påminner oss återigen om de rejäla bostadsytor och lättmöblerade rum som var standard på den tiden. Den här tvåan är hela 74 kvm stor och kan enkelt delas av till en trea för den som önskar. Köket är totalrenoverat år 2015 och badrummet år 2022. Det här är ett bekvämt boende. Den närmsta tvättstugan ligger bara åtta steg från ytterdörren, i markplan i samma trapphus. Det geografiska läget i stan är också bekvämt! Om du ska ta tåget till jobb eller en vän kan du lämna både cykel och bil hemma. Det tar fem min att promenera till Centralstationen. Är du en av många som nyligen har börjat jobba i det stora nybyggda affärsområdet kring Citypassagen och Rättscentrum? Allt som behövs är en kort promenad under Nobeltunneln och sedan är du framme. Stabil HSB-förening med god ekonomi. Föreningen äger marken. Det här är en av få bostadsrättsföreningar, med centralt läge, som har en så stor innergård. Gården ligger fint inbäddad innanför bostadshusen och här finns både stora grönytor, träd och buskar, lekplats, grillplats, sittplatser och den karaktäristiska flaggstången. I föreningen finns även flera tvättstugor, grovtvättstuga, barnvagns- och rullatorförråd, bastu, gym, cykelförråd och samlingslokal med övernattningsmöjligheter. Om du hyr garageplats i föreningens garage kan du smidigt ta hissen hela vägen ner till garaget. Historisk kuriosa: Samma år som de boende i brf Måran 2 fick flytta in för allra första gången, år 1988, var bakmaskinen årets julklapp och Tjejvasan arrangerades för allra första gången!

Belägen högst upp i huset med ett rofyllt läge mot lummiga Tegnérparken. Varmt välkomna till en stilren tvårumslägenhet med ett underbart läge på omtyckta Väster, här är det svårt att inte känna sig som hemma! Den här fina tvåan på 55 kvadratmeter är disponerad på ett optimalt sätt. Här möts du av en rymlig, inbjudande hall med spotlights i tak. Köket fräscht renoverat med full maskinell komfort, här erbjuds såväl goda arbetsytor och förvaring som utrymme för matplats. Ett rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp och utgång mot den härliga balkongen i västerläge. Den stämningsfulla eldstaden kan användas för värmeljus eller liknande. Helkaklat badrum renoverat 2014 med golvvärme. I anslutning till hallen når man även sovrummet där det finns gott om plats för en dubbelsäng och förvaring i form av platsbyggda garderober, dessutom en fransk balkong. Alldeles utanför dörren finns ett gott utbud av trevliga butiker och restauranger. Bekvämt promenadavstånd till city och i närheten går direktbussen mot universitetet. Här bor man med närhet till Västers generösa utbud av butiker, restauranger och vackra parkområden. Goda bussförbindelser till Universitet och övriga staden. Med cykeln tar du dig till centrum på ca 5 minuter och bostaden ligger även på rätt sida av stan för att ta sig smidigt ut på E18 för den som pendlar. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65. Alt. Daniel.kaya@skandiamaklarna.se

Fantastisk mysig tvåa - här finns möjlighet att tillträda helt efter eget önskemål! Denna lägenhet uppfyller de kriterier som man ofta söker vid köp av sin bostad, för att nämna några: LÅG skuldsättning i föreningen, endast 2 061 kr/kvm, ett stort kök med plats för matbord, balkong i soligt sydvästläge, gedigna trägolv (nyslipade i hall och vardagsrum), rymlig garderob i sovrummet samt helkaklat badrum med tvättmaskin. Många stora renoveringar i föreningen är gjorda så som stambyte och byte av fönster, takbyte, ventilation, byte av avloppsledningar samt nya säkerhetsdörrar. Parkeringsplatser finns precis utanför huset, går att hyra för 250 kr/mån. Det centrala läget på väster erbjuder bland annat närhet till mataffär, caféer, pizzerior och parker. Precis bakom huset ligger Tegnérlunden med stora fina grönytor. Endast 5-10 min cykelavstånd till city. Mycket bra cykelvägar och bra bussförbindelse till Örebro Universitet. Välkommen att höra av dig till Malin Browall om du vill veta mer - 0707586207.