Välkommen till en bostad där du kan sätta din egen prägel – med skog, hav och Saltsjöbadens klassiska landmärken runt hörnet. Här bor du i ett av Saltsjöbadens mest tidstypiska kvarter, där historien fortfarande sitter kvar i väggarna. En fastighet med anor - Saltsjöbadens hembygdsföreningen berättar: Gamla Skolvägen 30 har en spännande bakgrund som del av det äldre Saltsjöbaden. Under mitten av 1900-talet fanns här Saltsjöbadens Elektriska Byrå, med både elaffär och installationsverksamhet. I samma fastighet låg även Urmakare Bertil Larssons butik, Nyströms Blomsteraffär, Banvägens Damfrisering och en presentbutik – ett litet lokalt centrum innan dagens “Tippen” byggdes. Huset byggdes senare om till bostadsrätter, men den charmiga karaktären och känslan av svunna tider lever kvar. Entréplan - Uteplats i solläge – perfekt för grillkvällar, loungemöbler eller en praktisk cykelhörna. - Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. - Yteffektivt duschrum. - Hörnsovrum med fönster i två väderstreck och naturlig plats för hemmakontor eller spelhörna. - Trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats – ett härligt ljusinsläpp från det som troligen varit en gammal balkong eller ett burspråk. - Egen parkeringsplats med laddstation (tillval). Källarplan - används idag som: - Sovrum och arbetsrum. - Tvättstuga med tillhörande klädkammare. - Gäst-WC. - Separat entré (för närvarande ej i bruk). Möjligheterna här är många: - Skapa en ateljé, hemmabio eller gillestuga. - Gör om utrymmena mot berget till vinkällare. - Eller varför inte förverkliga drömmen om ett hemma-spa med bastu, bubbelbad och ny tvättdel? BRF Rösunda 26:8: - Föreningen känns välskött och medlemmarna är noggranna med att vårda fastigheten - Ny värmepump installerad - Inga stora underhåll planerade - Skuld/kvm 8 946 kr - 6 lägenheter - ca 5,8 mkr i lån totalt i föreningen Närområde & Service på bekvämt gångavstånd hittar du: - Förskolor & skolor inom gång & cykelavstånd - Nästan granne med Grand Hotel Saltsjöbaden - Gym och träningsanläggning i närheten - Badplats och fina promenadstråk nästgårds - Wallenbergsparken för picknick och avkoppling - Saltsjöbanan och bussförbindelser in till stan Om Saltsjöbaden Saltsjöbaden växte fram som en elegant bad- och villastad vid sekelskiftet, med ikoniska byggnader som Grand Hotel och Wallenbergsparken. Här möts hav, skog och skärgård i en unik miljö med vackra trävillor, arkitekturhistoria och småbåtshamnar. Området erbjuder allt från bad och natur till skolor och service – bara en kort resa från city. En idyllisk plats att bo på – året runt.

Välkommen till en fantastiskt ljus och fin tvåa med bra planering och smarta lösningar. Eftersom bostaden ligger i souterrängplan finns möjligheten att använda altandörren som egen ingång direkt utifrån lägenhetens uteplats. Den fina uteplatsen har sydostläge (sol från morgon till eftermiddag) och vetter mot trevligt grönområde. Lägenheten är i mycket gott skick och har en luftig, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är snyggt inrett med bl a vacker bänkskiva i granit. Helkaklat badrum och rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob och gott om plats för dubbelsäng. Utöver förvaringen som finns i lägenheten har du ett externt förråd som är praktiskt placerat på samma plan som lägenheten, i dörren mittemot lägenhetsdörren! Du som flyttar in i denna fina bostad får behändigt promenadavstånd till många av säljarens favoritställen i närområdet; - ca 7 minuter i badtofflor och badrock till sköna bad i Lundsjön - ca 5 minuter till Saltsjöbaden centrum - ca 5 minuter åt andra hållet till golfbanan - ca 15 minuter till Neglingemarens badbryggor - ca 20 minuter till anrika bageri Kringelgården Missa inte denna lilla pärla till bostad! Varmt välkommen till visning!