Välkommen till en bostad där du kan sätta din egen prägel – med skog, hav och Saltsjöbadens klassiska landmärken runt hörnet. Här bor du i ett av Saltsjöbadens mest tidstypiska kvarter, där historien fortfarande sitter kvar i väggarna. En fastighet med anor - Saltsjöbadens hembygdsföreningen berättar: Gamla Skolvägen 30 har en spännande bakgrund som del av det äldre Saltsjöbaden. Under mitten av 1900-talet fanns här Saltsjöbadens Elektriska Byrå, med både elaffär och installationsverksamhet. I samma fastighet låg även Urmakare Bertil Larssons butik, Nyströms Blomsteraffär, Banvägens Damfrisering och en presentbutik – ett litet lokalt centrum innan dagens “Tippen” byggdes. Huset byggdes senare om till bostadsrätter, men den charmiga karaktären och känslan av svunna tider lever kvar. Entréplan - Uteplats i solläge – perfekt för grillkvällar, loungemöbler eller en praktisk cykelhörna. - Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. - Yteffektivt duschrum. - Hörnsovrum med fönster i två väderstreck och naturlig plats för hemmakontor eller spelhörna. - Trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats – ett härligt ljusinsläpp från det som troligen varit en gammal balkong eller ett burspråk. - Egen parkeringsplats med laddstation (tillval). Källarplan - används idag som: - Sovrum och arbetsrum. - Tvättstuga med tillhörande klädkammare. - Gäst-WC. - Separat entré (för närvarande ej i bruk). Möjligheterna här är många: - Skapa en ateljé, hemmabio eller gillestuga. - Gör om utrymmena mot berget till vinkällare. - Eller varför inte förverkliga drömmen om ett hemma-spa med bastu, bubbelbad och ny tvättdel? BRF Rösunda 26:8: - Föreningen känns välskött och medlemmarna är noggranna med att vårda fastigheten - Ny värmepump installerad - Inga stora underhåll planerade - Skuld/kvm 8 946 kr - 6 lägenheter - ca 5,8 mkr i lån totalt i föreningen Närområde & Service på bekvämt gångavstånd hittar du: - Förskolor & skolor inom gång & cykelavstånd - Nästan granne med Grand Hotel Saltsjöbaden - Gym och träningsanläggning i närheten - Badplats och fina promenadstråk nästgårds - Wallenbergsparken för picknick och avkoppling - Saltsjöbanan och bussförbindelser in till stan Om Saltsjöbaden Saltsjöbaden växte fram som en elegant bad- och villastad vid sekelskiftet, med ikoniska byggnader som Grand Hotel och Wallenbergsparken. Här möts hav, skog och skärgård i en unik miljö med vackra trävillor, arkitekturhistoria och småbåtshamnar. Området erbjuder allt från bad och natur till skolor och service – bara en kort resa från city. En idyllisk plats att bo på – året runt.

Med ett trivsamt, högt och naturskönt läge på lugn återvändsgata i Igelboda finner denna moderna och smakfulla villa. Villan med tillhörande garage samt inredd gäststuga är belägen på en uppvuxen tomt med gräsmatta både på villans fram och baksida för lek och spring. Stor altan i sydväst med utgång ifrån vardagsrummet där det finns gott om plats för familj och vänner att njuta i eftermiddags- /kvällssolen. Trädgård med flertalet frukttäd så som äpple, päron, körsbär och plommon. Villan är i genomgående fint skick och nuvarande ägare tog hjälp av arkitekt med intentioner att modernisera huset till nyfunkis med den ursprungliga själen i behåll. Villan har genomgått strukturella och interiöra renoveringar som ökar komfort och bidrar till lägre driftkostnader som till exempel; bytt till 3-glasfönster, bytt till luft/vatten värmepump, lagt om tak, dränerat om villan för att nämna några av förbättringarna. Läs mer under renoveringsfliken. Läget är strategiskt bra och Genvägen slingrar sig i utkanten av Igelboda intill Skogsö naturreservat med härliga promenadstråk in på knuten till Lännerstasundet, Skutviken och Baggensfjärden. Här bor ni lugnt och fridfullt med naturen inpå knuten och kort promenadavstånd till Saltsjöbanan (ca 5min), förskola, Neglinge och Igelboda skola. Mysig kvarterskrog i Handelshuset och det lokala bageriet Kringelgården. Här bor familjen bekvämt med närhet till det mesta!

Välkommen till en fantastiskt ljus och fin tvåa med bra planering och smarta lösningar. Eftersom bostaden ligger i souterrängplan finns möjligheten att använda altandörren som egen ingång direkt utifrån lägenhetens uteplats. Den fina uteplatsen har sydostläge (sol från morgon till eftermiddag) och vetter mot trevligt grönområde. Lägenheten är i mycket gott skick och har en luftig, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är snyggt inrett med bl a vacker bänkskiva i granit. Helkaklat badrum och rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob och gott om plats för dubbelsäng. Utöver förvaringen som finns i lägenheten har du ett externt förråd som är praktiskt placerat på samma plan som lägenheten, i dörren mittemot lägenhetsdörren! Du som flyttar in i denna fina bostad får behändigt promenadavstånd till många av säljarens favoritställen i närområdet; - ca 7 minuter i badtofflor och badrock till sköna bad i Lundsjön - ca 5 minuter till Saltsjöbaden centrum - ca 5 minuter åt andra hållet till golfbanan - ca 15 minuter till Neglingemarens badbryggor - ca 20 minuter till anrika bageri Kringelgården Missa inte denna lilla pärla till bostad! Varmt välkommen till visning!