Mitt i city, med Möllevångstorgets liv och puls runt hörnet, ligger detta charmiga parhus med en mysig och grönskande trädgård. Trots det centrala läget erbjuder fastigheten en lugn och skyddad miljö – en ovanlig kombination i stadens mitt. Huset är i dagsläget indelat i två självständiga lägenheter, en på varje våningsplan. Det ger möjlighet att bo i den ena och hyra ut den andra, alternativt att enkelt sammanfoga dem till ett generöst boende i två plan. Fastigheten har dessutom en källare som nås både inifrån och via separat ingång från trädgården, vilken erbjuder tvättstuga och extra utrymme för förvaring eller hobbyverksamhet. För närvarande hyrs övervåningen ut via Airbnb med en årlig intäkt på omkring 300 000 kr. Med andra ord genererar huset mycket mer intäkter än vad det kostar varje år trots att det bara är ovanvåningen som hyrts ut! Trädgården är privat och ligger i soligt söderläge, med en kombination av gräsmatta och stenlagd uteplats. Här finns plats för loungegrupp, matbord eller solstolar – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar under årets varma månader. Området erbjuder allt man kan önska av ett centralt läge. Närhet till mataffärer, gym och garage, samt caféer, restauranger, torghandel och Folkets Park. Kommunikationerna är utmärkta, med Triangeln och Södervärn inom gångavstånd. Här får du det bästa av två världar: stadens puls precis utanför dörren och en egen lugn och grönskande plats att kalla hem.

Kommande bostad - kontakta ansvarig mäklare för att boka visning! Välkommen till denna fantastiska tvårummare med charmiga originaldetaljer och en genomtänkt planlösning. Bostaden ligger på andra våningen i en välskött förening och bjuder på generös takhöjd, vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en härlig kombination av klassiska inslag och moderna bekvämligheter. Här bor du i ett av Malmös mest populära områden med närhet till både Folkets Park, Möllevångstorget och S:t Knuts idylliska kvarter. När vi kliver in möts vi av en rymlig och välkomnande hall med gott om förvaring samt plats för hallmöblemang. Golvet pryds av vacker fiskbensparkett som löper vidare in i vardagsrummet och skapar en enhetlig känsla. Vidare in i bostaden hittar vi det stora och inbjudande köket, som erbjuder både charm och funktionalitet. Köket erbjuder gott om förvaring och är utrustat med kyl/frys, ugn, induktionshäll fläkt och diskmaskin. Vardagsrummet är hemmets hjärta och erbjuder en rymlig yta för både matgrupp, soffgrupp, mediabänk och bokhyllor. Det stora fönsterpartiet släpper in generöst med dagsljus och tillsammans med den höga takhöjden förstärks den luftiga känslan. Golvet i vardagsrummet pryds av en vacker fiskbensparkett och taket smyckas av en vacker takrosett. Badrummet är fräscht och helkaklat med brun klinker och vit kakel på väggar. Det är utrustat med duschhörna, toalett, handfat med kommod och spegelskåp, vilket gör det både praktiskt och stilrent. I anslutning till hallen finner vi sovrummet. Här finns plats för en dubbelsäng och gott om garderober för förvaring. En praktisk lösning som skapar en avskild sovdel utan att kompromissa med bostadens öppna känsla. Bostadsrättsföreningen är stabil och erbjuder både gemensamma balkonger i trapphuset och en mysig innergård med utemöbler och grillmöjligheter – perfekt för avkoppling eller sociala kvällar under sommarhalvåret. Dessutom äger föreningen marken, vilket ger trygghet för framtiden. Här bor du i ett av Malmös mest levande områden med direkt närhet till mysiga caféer, populära restauranger och trendiga vinbarer. Runt hörnet finns ett rikt matutbud från världens alla hörn. Kommunikationen är utmärkt med närhet till både Södervärn och citytunneln vid Triangeln, vilket gör det smidigt att ta sig runt i staden och vidare. Dessutom når du citykärnan på bara några minuter med cykel eller en kort promenad.

Välkommen till denna charmiga och unika genomgångslägenhet! Bostaden, som ursprungligen bestod av två ettor, har slagits samman och erbjuder nu två och en halv rum och kök med en unik planlösning. Fastigheten är från 1936 med flera tidstypiska detaljer bevarade, såsom tre stycken takrosetter, fiskbensparkett, brädgolv och fönsterbrädor i sten. Byggåret innebär också en högre takhöjd än dagens standard, vilket ger bostaden en härligt luftig känsla med gott om utrymme. Den rymliga hallen med ett golv av fiskbensparkett leder in till vardagsrummet som med sina tre högt placerade fönster ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns det plats för såväl en soffgrupp som ett middagsbord. Det färgglada och inbjudande köket med utsikt över föreningens grönskande innergård, har en gasspis och originalluckor som nyligen fräschats upp med ny färg. I köket finns det plats för ett matbord med fyra sittplatser. En bred hall med ett utrymme fritt att själv disponera över, leder in till sovrummet. Förslagsvis kan man minska ytan för att skapa två garderober med ytterligare förvaring (se alternativ planlösning). En unik detalj med bostaden, är fönstret mellan sovrummet och hallen, vilket gör att hallen inte blir så mörk. Sovrummet, går liksom köket, i livfulla färger och har gott om utrymme för en dubbelsäng. Precis som i köket ligger ett brädgolv i sovrummet vilket förhöjer estetiken och ger ett tidstypiskt intryck. Folkets Park i Malmö är en levande och dynamisk stadsdel med en blandning av kultur, historia och modern bekvämlighet. Beläget mellan Sveriges första Folkpark och Norra Sofielund, är området omtyckt för sin charmiga arkitektur och sitt utbud av caféer, restauranger och små butiker. Här bor du med närhet till grönskande miljöer i Folkets Park samtidigt som områdets strategiska läge erbjuder gång- och cykelavstånd till de flesta av Malmös centrala delar. Kollektivtrafiken är utmärkt, med flera busslinjer som trafikerar området och snabb anslutning till Södervärn och Triangeln. För den som pendlar finns goda förbindelser till både centrum och kringliggande stadsdelar, vilket gör Folkets Park till en idealisk plats för både lugn och stadsliv. Tveka inte på att höra av er vid intresse!

På attraktiv gata mellan S:t Knuts lummiga atmosfär och Triangelns massiva utbud hittar vi Almbacksgatan 16 och denna väldisponerade våning om 87 kvm. Modernt renoverad i både kök och badrum. Genomgående stora rum och ytor med väldigt generös balkong i direkt solläge (sydväst). Bekvämlighet genomsyrar denna lägenhet och förening med bla hiss från markplan, fridfull innergård och en bastu i huset. Triangeln är ett område som har hela staden inom räckhåll. Kvarteren här blandas av tidigt sekelskifte och vackra 1920-tals fastigheter som tillsammans med nybyggnation förgyller gatstråken och kvarteren. Från Almbacksgatan 16 har du endast en kort promenad till stadens centrum, restaurangerna på Möllan, Triangels tågstation och köpcentrum, och endast några minuters bilfärd till motorvägen. Brf Kastanjen 4: - Bildad 2005 - Byggt 1980 - 17 lägenheter, varav en hyresrätt - Friköpt mark - Hiss, bastu, gedigen tvättstuga och en ljuvlig innergård Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig! Mvh Emil Lemberg Mäklarhuset 0705-60 86 26

Välkommen till denna charmiga och kvadratsmarta etta belägen på tredje våningen, på en lugn gata i Malmö. Här möts du av en otroligt trivsamt planerad bostad, perfekt för dig som söker en mindre, funktionell lägenhet. Fönstren vetter mot den grönskande innergården, vilket ger ett lugnt och avkopplande intryck. På taket finns dessutom en gemensam takterrass där du kan njuta av utsikten och soliga dagar. Lägenheten erbjuder ett rymligt och härligt vardagsrum, ett praktiskt socialt kök med bardisk, samt ett helkaklat badrum med dusch, wc, vattenburen handdukstork, handfat och spegelskåp. Detta är en bostad som ger dig både komfort och funktion på ett smart sätt. Det bästa av två världar – här bor du i en rofylld oas men ändå nära stadens puls. Folkets Park ligger precis runt hörnet, en plats för både avkoppling och aktiviteter. En kort promenad tar dig till Möllevångstorget med ett brett utbud av restauranger och kaféer, och Triangelstationen ligger inom bekvämt avstånd för pendlaren. Centrum nås snabbt med cykel. Folkets Park erbjuder grönområden, lekplatser och ett rikt kultur- och nöjesliv, och som boende här har du även nära till stadens många restauranger, caféer och butiker. Här bor du mitt i Malmös pulserande stadsliv, men samtidigt i en lugn och fridfull miljö, både i lägenheten, på föreningens innergård eller på takterrassen. Med bra kommunikationer i form av bussar och cykelvägar är du snabbt på väg till andra delar av staden. Välkommen att boka en visning av denna trivsamma lägenhet!