Välkommen till denna trevliga, plana och lättbyggda tomt i centrala Tällberg. Tällberg är en levande by med skola 0-6, butiker, hantverksbodar hotell och mycket annat. Här händer det saker året om . Läs gärna mer på byns hemsida. https://tallbergsby.se Att bo i Leksand innebär att leva i en skyddad kulturmiljö, på kommuns hemsida finns massor med information om vår unika kulturmiljö. Läs gärna mer om Tällberg. Anläggningsavgiften för vatten och spillvatten med 2024 års VA-taxa inkl. moms är då i Leksands kommun 270 032 kr. Detta är lite beroende på vad som bebyggs och räknat på en villa med komplementsbyggnad. Anslutningsavgifter för el enligt nuvarande taxa är 50 000 kr. för 16-25amp alternativt 67 750 kr för 35amp. Se mer på https://dalaenergi.se/el/anslut/

Välkommen till en spektakulär fastighet med ett oslagbart sjöläge vid Insjöns mynning i natursköna Leksand. Den 170 kvadratmeter stora huvudbyggnaden, fördelad på fyra rum och kök, erbjuder en storslagen panoramavy genom sina generösa fönsterpartier. Här förenas stil och funktionalitet, vilket skapar den perfekta miljön för sociala sammankomster. Köket är anpassat för att kunna duka upp långbord och bjuda in till minnesvärda middagar. Utomhus väntar en imponerande träbeklädd altan som bjuder in till avkoppling och umgänge. Med gott om plats för flera sittgrupper, ett välutrustat utekök och en integrerad bubbelpool blir varje stund här en njutning. Vid strandkanten finns ett båthus och en stenpir, med möjlighet för den framtida ägaren att färdigställa bygget av en brygga. (Bygglov finns och arbete är påbörjat) Fastighetens privata läge utan insyn ger en känsla av att ha hittat sin egen oas. Med utgrävda passager från stranden till Insjön kan du enkelt ta dig ut till Dalälven och vidare mot Siljan. Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet som kombinerar naturskönhet med stilfullt boende. Välkommen hem till Berg Nussåkersvägen 4 – ett livsstilsboende i hjärtat av Dalarna!

Välkommen till Sturbåtsvägen 15 Välkommen till ett mycket trevligt och lättskött boende i det omtyckta området Myran på Käringberget! Här bor du med närhet till både natur och stad – med skog och sjön Siljan runt hörnet finns alla möjligheter till ett aktivt friluftsliv, samtidigt som du har bekvämt avstånd till centrum med dess service, butiker och restauranger. För barnfamiljen finns dessutom förskolan Myran bara en kort promenad bort. Denna moderna bostadsrätt är belägen i ett inbjudande parhus i ett plan med golvvärme i hela bostaden. Interiören präglas av ljusa, neutrala färger, genomgående ekparkett och en stilren, sammanhållen design som ger ett modernt och mycket trivsamt helhetsintryck. Entrén nås praktiskt via carporten, där även ett kallförråd är placerat intill ytterdörren. Innanför möts du av en ljus och välkomnande hall med klinkergolv, som längre in övergår i ekparkett. Direkt till vänster ligger tvättstuga och badrum med våtrumsmatta på golv och vägg, och till höger finner du klädkammare samt en separat wc. Vidare öppnar hallen upp mot bostadens hjärta – det öppna köket och vardagsrummet. Här skapas en luftig och social miljö där familj och vänner gärna samlas. Köket har vit inredning, mörka bänkskivor i laminat med marmorkänsla och vitt kakel som stänkskydd. Vitvarorna är i rostfritt utförande och omfattar kyl, frys, ugn, mikro, fläkt och induktionshäll. Den generösa köksön erbjuder både extra arbetsyta och barplats – perfekt för social matlagning eller en kopp kaffe i gott sällskap. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp, och infällda spottar som skapar stämningsfull belysning under årets mörkare dagar. Samtliga fönster i hela bostaden är utrustade med plisségardiner – både praktiskt och stilfullt. En stilren kamin utgör rummets naturliga mittpunkt och bidrar med värme och trivsel – perfekt för mysiga kvällar framför brasan. Från vardagsrummet nås den härliga altanen i västerläge, som bjuder på sol långt in på kvällen. Här finns gott om plats för utemöbler, växter och grill. En del av altanen har dessutom en pergola med tak, vilket skapar en skyddad och ombonad uteplats – idealisk för både soliga och regniga dagar. Altanen övergår sömlöst i en generös och grönskande gräsmatta, vilket ger en inbjudande helhet. På varsin sida om kök och vardagsrum ligger bostadens två sovrum, varav det ena har egen klädkammare/walk-in-closet. Utomhus väntar en stenlagd infart med carport och förråd vid entrén, samt en härlig baksida med altan och grönskande gräsmatta – en perfekt kombination av bekvämlighet och trivsel. Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan idag!

Varmt välkommen till Granmovägen 18 Här erbjuds möjligheten att förvärva ett 1,5-planshus med källare med välplanerade kvadratmetrar! På husets entréplan finns en rymlig hall med bra möjligheter för att hänga av sig ytterkläder och skor, kök med plats för matgrupp, vardagsrum med utgång till trädgården, matsal som tidigare var ett sovrum och ett badrum med dusch. Fortsätter vi en trappa upp finns en övre hall med två kattvindar och utgång till balkong. Här finns två sovrum med goda förvaringsmöjligheter genom garderober i ena sovrummet och ytterligare en kattvind i det andra. I källaren finnes en WC, förrådsutrymmen, hobbyrum, groventré, pannrum och tvättstuga. Huset står på en fin och öppen tomt med en areal om 1 016 kvadratmetrar. Här finns gott om gräsytor för lek och avkoppling med altandäck både på husets framsida och baksida. Bilen parkerar ni bekvämt i eller framför det fristående dubbelgaraget eller på parkeringsplatsen på framsidan. Nedanför fastigheten finns den lokala ishockeyrinken och i området finns en härlig lekplats. Med gångavstånd till Tunsta badplats och fin natur för promenader och cykling runt i byn, gör detta område idealisk för både stora och små. Inom behagligt promenadavstånd finns Hjultorget köpcentrum med livsmedelsbutik och diverse butiker. I Insjön finns förskolor, grundskola F-6, idrottsplats med bland annat fotbollsplaner och elljusspår, sporthall, matvarubutik och tågstation med tåg- och busskommunikationer. Bostaden är besiktigad med försäkringen Skyddat Köp och besiktningsprotokoll finns tillgängligt. - Varmt välkommen att anmäla ert intresse -

Varmt välkommen till Ålvägen 58 i centrala Insjön Här välkomnas vi till en mycket charmig hörnfastighet med gårdskänsla. Villans entré har en inbjudande veranda som har gott om plats för soff- eller matgrupp, här är det sol från mitt på dagen till sen eftermiddag. Vidare in möts vi av en rymlig hall med WC och trappförbindelse till övre plan. Inbjudande kök med bra arbetsytor och plats för matbord. Intilliggande vardagsrum med kakelugn som man gärna tänder en kall vinterdag eller för den extra mysfaktorn. I båda rummen ligger fina trägolv. Vidare finnes ett rum som kan nyttjas som gästrum eller hemmakontor. Innanför finns ett badrum med dusch och tvättmaskin. Fortsätter vi en trappa upp finner vi en övre hall med balkong, tre sovrum och en WC. Huset har renoverats löpande sedan 2015. Här är det bara att flytta in och njuta! Tomten har en areal om 912 kvm som omslutas av en äldre gärdsgård. Här finns en härlig kryddträdgård och plats för eget odlande. På tomten finns även ett gårdshus med gäststuga (renoveringsbehov), garage, hönshus samt lada. Ladan är inredd - perfekt för stora tillställningar tillsammans med familj och vänner! I Insjön bor ni i ett lugnt och barnvänligt bostadsområde med närhet till allt som behövs för att underlätta vardagen; Förskolor, grundskola F-6, matvarubutik, tågstation med tåg- och busskommunikationer, handelsområdet Hjultorget med livsmedelsbutik och diverse butiker. Bostaden är besiktigad med försäkringen Skyddat Köp och besiktningsprotokoll finns tillgängligt. - Varmt välkommen att anmäla ert intresse -

Varmt välkommen till Alviksvägen 109 Här saluförs en charmig fastighet på ett högt läge med storslagen utsikt över Alviken och Byrviken. Lämplig för både permanent- och fritidsboende! Villan bjuder in till härliga öppna sällskapsytor där kök, matrum och vardagsrum smälter samman i en öppen planlösning. Här finns plats för både stora middagar med en värmande brasa och mysiga kvällar i tv-soffan. Härifrån har ni utgång till den tilltagna altanen som har en magnifik utsikt över Alviken och Byrviken - en fantastisk plats att avnjuta måltider och umgås med nära och kära. Vidare inne finns ett rymligt sovrum med generösa fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Även härifrån nås altanen. På detta våningsplan finns två badrum, ett helkaklat badrum med dusch, wc, tvättavdelning och från hallen når ni det andra. En trapp ner når vi bostadens källar/soutterängplan. Här finns ett allrum som kan tjäna som vardagsrum, hemmakontor eller sovrum. Genom dubbelglasade altandörrar övergår inomhus sömlöst över till utomhus. Även utrymmen som pannrum och förrådsutrymmen finner vi här nere. Uppvärmningen av bostadshuset sker bland annat genom golvvärme via bergvärme, vilket ger en behaglig inomhustemperatur året runt. Fastigheten har även indraget fiber för snabb och stabil internetanslutning, vilket är perfekt för dig som jobbar hemifrån eller vill streama dina favoritfilmer och serier utan avbrott. På gården finns en timrad gäststuga med indragen el - perfekt med extra sovplatser för övernattande gäster. Tomten har en areal om 1 600 kvadratmetrar med flera perenner och påbörjan av en egen kryddträdgård. Här bor ni ett naturnära område som erbjuder aktivt friluftsliv. Sommartid finns möjlighet till bad, fiske och båtliv. Hösten bjuder på bär- och svampplockning, cykling och vandring. Vinterhalvåret erbjuder utförs- och längdskidåkning på Granberget eller skidsko- och skridskoturer nere på sjön. Till Leksand är det ca 15 minuter med bil. Service som matbutik, grundskola och restaurang finns i Siljansnäs. Bostaden är besiktigad med försäkringen Skyddat Köp och besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt på visningen. - Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan idag -

Välkommen till denna fantastiska byggnad om totalt ca 550 kvm med mycket historia och ett utvecklingspotential. Idag är byggnaden uppdelad i tre lägenheter. Utöver de tre lägenheterna finns ett sommarrum på vinden samt den gamla skoldelen som upptar nästan hela entréplanet. Lägenhet ett är den gamla lärarbostaden om 3 rok fördelat på två sovrum och ett vardagsrum. Lägenheten är till större del renoverad och uppfräschad under senare år. Sovrum 1 ligger innanför köket. Här finns det en garderobsvägg. Köket har fått sina luckor och skåp ommålade och moderniserade. Köket är utrustat med dubbel K/F, diskmaskin, spis med ugn. Här finns det gott om plats för ett matbord för 4-6 personer. Vacker servisgång mot sovrum två med bevarade originalskåp. Sovrum två ligger mellan kök och vardagsrum. Vardagsrum med fönster i två väderstreck ger fint ljus insläpp. Badrum med klinkergolv och delvis kalkade väggar. Från lägenhetens hall kommer man ut på balkongen som har morgonsol och milsvid utsikt över byn och Dalälven. Ingen dålig plats för morgonkaffet. Från trappan kommer man även vidare upp i huset till vinden där det finns ett sommar rum iordningställt. Lägenhet två är den gamla lärarinna bostaden. Lägenheten om 2 rok fördelat på sovrum vardagsrum och kök. Lägenheten renoverades 2020. I hallen och köket ligger ett modernt linoleumgolv. Köket är utrustat med kombinerad K/F och spis med ugn, bänkskiva i trä och som stänkskydd sitter det kakel. Sovrummet har en garderobsvägg och ett vackert trägolv. Vardagsrum med fönster i två väderstreck. Vackert trägolv. Från hallen kommer ut på balkongen med utsikt över nejden och kvällssol. I trapphuset finns det även ett förråd. Lägenhet tre ligger i Souterrängplanet och är renoverad 2019. Här fanns en av Sveriges första skolbespisningar och delar finns kvar såsom köksskåp och bakugn. Lägenheten på 2 1/2 rum och kök fördelat på vardagsrum med sovalkov, rum som kan fungera som kontor eller sovrum, Kök som är utrustat med spis och kyl/frys samt gamla omhändertagna köksskåp. Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. I badrummet finns även en gammal bakugn som dock inte varit i bruk på många år. I den andra halvan av souterrängplanet finns det ett stort garage/hobbyrum, här finns även pannrum. På entréplanet finns den gamla skoldelen. Stor möblerbar hall med stora fönster ger ett fint ljusinsläpp. Invid hallen ligger det ett grovkök. I hallen finns även två gästtoaletter. I hallens andra ände finns en tambur där den gamla bänken som eleverna hängde av sig vid fortfarande finns kvar. Från hallen kliver du in i den första av de två gamla skolsalarna med sin fantastiska rymd. Här är det fönstervägg med utsikt utöver ängarna bort mot Dalälven och 3,60 meter i takhöjd. Nästa skolsal har delats av till ett bibliotek med en fantastik Scanspis som utgör blickfånget. Andra halvan av den gamla skolsalen utgör idag kontor. Från kontoret kommer du in i ett rum som idag används som förrådsrum men som mycket väl skulle kunna bli en del av ett framtida kök. Hela detta plan skulle med fördel kunna göras om till en fjärde lägenhet. Idag disponeras entréplanet av fastighetsäägaren som även bor i lägenhet 1. Lägenhet 2 och 3 är uthyrda. Slutligen finns den gamla vinden med en otrolig takhöjd med plats för massor av förvaring. Till vinden kommer man både från lägenhet 1 via trapphuset och från lägenhet 2 via en trappa inne i lägenheten. På tomten finns det en gammal fungerande brunn som kan användas för bevattning. Ovanför huset med fin utsikt finns en grillplats och en liten damm. Vidare finns ett dubbelgarage, en dubbel carport samt förrådsbyggnader på tomten.

3 byggklara tomter i kulturbygd. Tomterna ligger i sluttning mot insjön. Bussförbindelser till Leksand och från hösten 2020 även till Sågmyra. För barnfamiljer finns Ullvi Byskola. Badplats på gång/cykelavstånd avstånd. Läs gärna mer på https://www.leksand.se/medborgare/boende-trafik-och-miljo/oversiktsplan-och-detaljplaner/kulturmiljoer-i-leksands-kommun/omraden-kulturmiljoer/vastra-och-ostra-ronnas/ Leksandsbyn Rönnäs har ett mycket stort kulturhistoriskt och kulturmiljömässigt värde. Byn ligger på södersluttningen norr om sjön Insjön. Med utsikt mot söder med samhället Insjön på andra sidan sjön. Där flera idag kända storföretag startat och fortfarande finns kvar på orten, såsom “Clas Ohlson AB” och ett av Sveriges största familjeägda sågverk, “Bergkvist-Insjön AB”. Byns kulturmiljö är vida känd och är enligt lag klassad som ett riksintresse. Ett område med mycket stort kulturhistoriskt och miljömässigt värde. Den har beskrivits av Dalarnas Museum: “En storby med två olika bydelar av olika karaktär med bevarat äldre bymönster, slingrande bygator med fina gaturum, ett välhävdat odlingslandskap i sjöläge. Öppen kontakt med bydelarna och fin utblick över sjön. Ett område av mycket stort kulturhistoriskt och miljömässigt värde, där ett bevarande är angeläget.” Rönnäs ligger vid en väg som har en mil till Leksands Noret. Åt andra hållet leder vägen runt sjön till centralorten Insjön. Dessa vägar är i bra skick och av turister och ortsbefolkningen mycket uppskattade vägar. Vägen till Leksandsnoret ger en känsla av att resa i ett friluftsmuseum. Enligt Dalarnas museum ör timmerbyggnadstraditionerna ett av vårt lands främsta bidrag till europeisk byggnadstradition. Vägen mellan Rönnäs och Leksands Noret är i det avseendet allmänt omvittnat också ur ett nationellt perspektiv en av de mest uppskattade.

3 byggklara tomter i kulturbygd. Tomterna ligger i sluttning mot insjön. Bussförbindelser till Leksand och från hösten 2020 även till Sågmyra. För barnfamiljer finns Ullvi Byskola. Badplats på gång/cykelavstånd avstånd. Läs gärna mer på https://www.leksand.se/medborgare/boende-trafik-och-miljo/oversiktsplan-och-detaljplaner/kulturmiljoer-i-leksands-kommun/omraden-kulturmiljoer/vastra-och-ostra-ronnas/ Leksandsbyn Rönnäs har ett mycket stort kulturhistoriskt och kulturmiljömässigt värde. Byn ligger på södersluttningen norr om sjön Insjön. Med utsikt mot söder med samhället Insjön på andra sidan sjön. Där flera idag kända storföretag startat och fortfarande finns kvar på orten, såsom “Clas Ohlson AB” och ett av Sveriges största familjeägda sågverk, “Bergkvist-Insjön AB”. Byns kulturmiljö är vida könd och är enligt lag klassad som ett riksintresse. Ett område med mycket stort kulturhistoriskt och miljömässigt värde. Den har beskrivits av Dalarnas Museum: “En storby med två olika bydelar av olika karaktär med bevarat äldre bymönster, slingrande bygator med fina gaturum, ett välhävdat odlingslandskap i sjöläge. Öppen kontakt med bydelarna och fin utblick över sjön. Ett område av mycket stort kulturhistoriskt och miljömässigt värde, där ett bevarande är angeläget.” Rönnäs ligger vid en väg som har en mil till Leksands Noret. Åt andra hållet leder vägen runt sjön till centralorten Insjön. Dessa vägar är i bra skick och av turister och ortsbefolkningen mycket uppskattade vägar. Vägen till Leksandsnoret ger en känsla av att resa i ett friluftsmuseum. Enligt Dalarnas museum ör timmerbyggnadstraditionerna ett av vårt lands främsta bidrag till europeisk byggnadstradition. Vägen mellan Rönnäs och Leksands Noret är i det avseendet allmänt omvittnat också ur ett nationellt perspektiv en av de mest uppskattade.