Evedalsvägen 27

Bygg nytt eller skapa ditt sommarparadis i hjärtat av Gustavsvik – Evedalsvägen 27
Nu finns möjligheten att förvärva en högt belägen fastighet i ett av Saltsjö-Boos mest eftertraktade områden. Evedalsvägen 27 erbjuder närhet till både bad, båtliv, naturreservat och skolor – perfekt för den som vill bygga nytt, skapa ett sommarhus eller göra en långsiktig investering.

Läget
Fastigheten ligger högt och fritt i området med fina omgivningar. Här samsas charmiga äldre hus med nyare villor i ett lugnt och barnvänligt kvarter. På kort avstånd finns flera badplatser, natursköna stråk och vacker skärgårdsmiljö.

Nära till:
- Gustavsviksbadet (gångavstånd)
- Eriksviksbadet och Glasbruksbadet (cykelavstånd)
- Abborrträskets naturreservat

Skolor/förskolor i närheten:
- I Ur och Skur Boo-Mullarna (ca 500 m)
- Sågtorpsskolan (ca 2 km)
- Boo Gård skola (ca 3 km)

Möjlighet att bygga nytt:
Fastigheten omfattas av detaljplan DP 665 (Solbrinken–Grundet), som medger generös byggrätt. Här får du bygga en friliggande enbostadsvilla med god flexibilitet i höjd och yta.

Byggnadsbestämmelser i korthet:
Huvudbyggnad:
 – Max 1 per tomt
 – Max 2 bostadslägenheter
 – Upp till 180 m² byggnadsarea vid nockhöjd 6,0 meter
 – Upp till 165 m² byggnadsarea vid nockhöjd 8,5 meter

Komplementbyggnad:
 – Max byggnadsarea 40 m²
 – Max nockhöjd 4,0 meter

Tomtstorlek: 1 735 m² (ej styckningsbar)

Observera: Det är tillåtet att påbörja nybyggnation även innan det kommunala vattnet och avloppet är framdraget, så länge ett godkänt avlopp finns under byggtiden. Anslutningsprocessen är redan påbörjad i området.

Fastighetsinformation
Adress: Evedalsvägen 27, Saltsjö-Boo
Fastighetsbeteckning: Backeböl 1:442
Typkod: 220 – Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde:
 – Byggnad: 474 000 kr
 – Mark: 3 174 000 kr
 – Totalt: 3 648 000 kr

Tomtägarförening & bryggmöjligheter
Fastigheten tillhör Grundet Tomtägarförening med möjlighet till båtplats och gemensamma anläggningar. För mer information, se: www.grundet.com

Sammanfattning
Detta är en fastighet med stor potential – oavsett om du drömmer om ett permanent hem, ett fritidshus nära vattnet eller en klok investering i ett attraktivt och växande område. Läget i kombination med byggrätten gör detta till en möjlighet som sällan uppstår.

Ring för visning!
Hampus Widén
073-156 57 08