Med fördelarna av en egen villa. Med enkelheten av en bostadsrätt. Här får du tid för livet. Välplanerad och hemtrevlig bostad med fina och välvårdade 4 rok plus en härlig altan i vinkel med bästa solläge från morgon till kväll. Kanske är du på väg upp i storlek på boende, kanske på väg ner. För en barnfamilj är detta boende en dröm där listan på fördelar blir lång. Lugnt, lättskött, naturnära, många barn i området och nära till både förskola och skola. Lekparker och motionsspår finns i området. Fastighetsmäklare är Nina Holpers 070-678 04 48

Upptäck denna pärla vid Långsjön! En 4-rumsvilla med egen brygga, perfekt för åretruntboende och bara en kort väg från Romme Alpin. Upplev bekväm och önskvärd livsstil här! Välkommen till denna charmiga villa som erbjuder 84 kvm boarea av omsorgsfullt utnyttjat utrymme för en bekväm och avslappnad livsstil. De 3 rummen ger gott om plats för familjen eller gäster. Den fantastiska egen bryggan lockar till avkopplande stunder vid vattnet. Du kommer att älska att ha Romme Alpin inom räckhåll för skidäventyr och naturens skönhet. Det är dessutom inom cykelavstånd till Borlänges nybyggda ridanläggning samt ridhuset i Sörbro och Rommetravet. Så för dig med ett hästintresse finns det inom radien av några kilometer åt båda hållen. En unik möjlighet att skapa ditt drömhem väntar. Kom och upplev detta själv på visning!

Letar du efter ett hemtrevligt hus med generösa ytor, fint ljusinsläpp och låg drift? På Faluvägen 134 bor du bekvämt i ett modernt enplanshus med stort uterum, nyrenoverat kök och härliga utomhusmiljöer, bara 10 minuter från centrala Ludvika. Med sina 101 kvm bjuder huset på en delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande känsla. Tre sovrum i olika storlekar ligger avskilt i den bakre delen av huset, perfekt för både familj och gäster. Vardagsrummet har en värmande täljstenskamin och direkt utgång till ett rymligt uterum med stora skjutbara glaspartier. Härifrån kliver du vidare ut på ett soligt altandäck, en självklar plats för sommarens lediga stunder. Köket, som renoverades 2022, erbjuder gott om arbetsyta, förvaring och plats för en större matgrupp. Fullstort kyl- och frysskåp samt stilren maskinpark gör det funktionellt och modernt. Intill köket ligger en rymlig tvättstuga med tvättmaskin, tvättställ, groventré, förvaring och frånluftsvärmepump. Husets mittpunkt består av entréhall och badrum – centralt placerade och lättillgängliga från samtliga rum. Utvändigt väntar en generös tomt på hela 2 900 kvm. En stor gräsmatta ramas in av vackert buskage och skapar både rymd och avskildhet. Infarten är belagd med hårt stenmjöl och erbjuder gott om plats för flera fordon. På tomten finns även ett äldre enkelgarage och ett mindre fritidshus – perfekt som gäststuga, hemmakontor eller extra förvaring. Det här är ett hus med låg driftskostnad tack vare vattenburen uppvärmning, kompletterat med den stämningsfulla kaminen i vardagsrummet. Ett bekvämt, lättskött och naturnära boende med närhet till allt du behöver.

Välkommen till Bävergatan 5! I ett familjevänligt område med närhet till natur och stadskärna förbereds nu en försäljning av en villa. Villan är disponerad på 2 plan med vidbyggt garage samt 2 stycken uteplatser/altaner. På entréplan finner du 3 stycken sovrum, vardagsrum samt kök och badrum. I källarplanen finns både gillestuga med möjlighet att göra ett vardagsrum eller fler sovrum. Bra med förvaringsmöjlighet samt badrum finns också i källarplanet Huset är trevligt beläget med en fin lättskött trädgård. Garaget är rymligt med plats för en bil samt uppfart med plats för 2 bilar. Smidig uppvärmning med fjärrvärme. På Bävergatan bor du med direkt närhet till fina naturområden, skolor och kommunikation. I området finns lekplats och för motionären ligger både Mellsta motionsanläggning samt sportfältet en kortare promenad bort. Endast 5 minuter med bilen från Borlänges centralaste delar. Villan har genomgående äldre fungerande ytskikt, så för den som vill ta chansen att sätta sin egen prägel är huset optimalt. Fastigheten har nu ett nytt pris om 1595 000:-, prissänkt 400 000:-. Välkommen att anmäla dig till visning! Viktor Sundberg Reg. Fastighetsmäklare 0708206482

Välkommen till Domaregatan 8! I centrala Östermalm, kommer nu en försäljning av en riktig pärla. Villan, som genomgående renoverats från 2015, är fördelad på 3 våningar med 4 sovrum, kök, matrum, vardagsrum, tv-rum, WC, badrum samt tvättstuga. En fristående garagebyggnad med eget poolhus, där ytterligare ett sovrum samt fullutrustat kök finns., är också att tillgå på tomten. Smakfulla och genomgående tidlösa färger pryder väggar och golv i denna spektakulära villa. På tomten ryms också en helt egen pool och vill du värma upp dig, finns också här ett helt eget spa-bad. Husets storlek är optimalt för den som går i tankar för att hyra ut delar, med bl a en fullutrustad källare där en möjlig extraintäkt finns att hämta. Domaregatan 8 är placerad i centrala Borlänge, med gångavstånd till det mesta som stan kan erbjuda i form av restauranger, mataffärer, gym, resecentrum etc. Nu prissänkt TILL 4 995 000:- Är du intresserad av en visning? Hör av dig till ansvarig mäklare för bokning. Viktor Sundberg 070-8206482 Reg. Fastighetsmäklare

+ Fint renoverat och välbyggt + Låg driftkostnad + Stort badrum + Stor uteplats + Stenkast till sjön Väsman Här på Norstrandsvägen i trevliga Sunnansjö ligger detta fina hus bara ett stenkast från sjön Väsman! Här erbjuds ett välrenoverat hus om 61 kvadratmeter plus sovloft. Trevlig planlösning med rymligt vardagsrum med öppet upp till nock, härlig täljstenskamin och stora fina fönsterpartier med infälld belysning. Intill vardagsrummet finns ett stort badrum med bland annat tvättmaskin och golvvärme. Ovanför badrummet finns ett sovloft som rymmer dubbelsäng. Utgång från vardagsrummet till stort altandäck som sträcker sig nästan halva huset där det finns gott om plats för både mat- och loungegrupp. Från vardagsrummet nås även köket med hederlig gammal vedspis som är i bruk, plats för en större matgrupp samt hall vid entrén. Bekväm och låg driftkostnad via luft/luftvärmepump. Trevlig tomt på strax under 800 kvadratmeter med fina gräsytor och rymlig infart med plats för flera fordon. På tomten finns även en timmerstuga/gäststuga med indragen el. Från tomten har man ca 100 meter ner till viken där det finns brygga och båtplats. Sammantaget en fin fastighet, perfekt för dig som söker ett mindre hus i fint skick och är lättskött, alternativt ett perfekt hus för som kan nyttjas som fritidsboende.

Varmt välkommen till Granmovägen 18 Här erbjuds möjligheten att förvärva ett 1,5-planshus med källare med välplanerade kvadratmetrar! På husets entréplan finns en rymlig hall med bra möjligheter för att hänga av sig ytterkläder och skor, kök med plats för matgrupp, vardagsrum med utgång till trädgården, matsal som tidigare var ett sovrum och ett badrum med dusch. Fortsätter vi en trappa upp finns en övre hall med två kattvindar och utgång till balkong. Här finns två sovrum med goda förvaringsmöjligheter genom garderober i ena sovrummet och ytterligare en kattvind i det andra. I källaren finnes en WC, förrådsutrymmen, hobbyrum, groventré, pannrum och tvättstuga. Huset står på en fin och öppen tomt med en areal om 1 016 kvadratmetrar. Här finns gott om gräsytor för lek och avkoppling med altandäck både på husets framsida och baksida. Bilen parkerar ni bekvämt i eller framför det fristående dubbelgaraget eller på parkeringsplatsen på framsidan. Nedanför fastigheten finns den lokala ishockeyrinken och i området finns en härlig lekplats. Med gångavstånd till Tunsta badplats och fin natur för promenader och cykling runt i byn, gör detta område idealisk för både stora och små. Inom behagligt promenadavstånd finns Hjultorget köpcentrum med livsmedelsbutik och diverse butiker. I Insjön finns förskolor, grundskola F-6, idrottsplats med bland annat fotbollsplaner och elljusspår, sporthall, matvarubutik och tågstation med tåg- och busskommunikationer. Bostaden är besiktigad med försäkringen Skyddat Köp och besiktningsprotokoll finns tillgängligt. - Varmt välkommen att anmäla ert intresse -

Varmt välkommen till Ålvägen 58 i centrala Insjön Här välkomnas vi till en mycket charmig hörnfastighet med gårdskänsla. Villans entré har en inbjudande veranda som har gott om plats för soff- eller matgrupp, här är det sol från mitt på dagen till sen eftermiddag. Vidare in möts vi av en rymlig hall med WC och trappförbindelse till övre plan. Inbjudande kök med bra arbetsytor och plats för matbord. Intilliggande vardagsrum med kakelugn som man gärna tänder en kall vinterdag eller för den extra mysfaktorn. I båda rummen ligger fina trägolv. Vidare finnes ett rum som kan nyttjas som gästrum eller hemmakontor. Innanför finns ett badrum med dusch och tvättmaskin. Fortsätter vi en trappa upp finner vi en övre hall med balkong, tre sovrum och en WC. Huset har renoverats löpande sedan 2015. Här är det bara att flytta in och njuta! Tomten har en areal om 912 kvm som omslutas av en äldre gärdsgård. Här finns en härlig kryddträdgård och plats för eget odlande. På tomten finns även ett gårdshus med gäststuga (renoveringsbehov), garage, hönshus samt lada. Ladan är inredd - perfekt för stora tillställningar tillsammans med familj och vänner! I Insjön bor ni i ett lugnt och barnvänligt bostadsområde med närhet till allt som behövs för att underlätta vardagen; Förskolor, grundskola F-6, matvarubutik, tågstation med tåg- och busskommunikationer, handelsområdet Hjultorget med livsmedelsbutik och diverse butiker. Bostaden är besiktigad med försäkringen Skyddat Köp och besiktningsprotokoll finns tillgängligt. - Varmt välkommen att anmäla ert intresse -

+ Flertalet sovrum + Flertalet samvaroutrymmen + Flertalet stora uteplatser + Centrumnära + Dubbelgarage + Bergvärmeanläggning Välkommen till detta stora hus som bjuder in till familjeliv och social samvaro. Med sin något speciella planlösning och stora uteplatser skapar huset en atmosfär av rymd oavsett våningsplan, vilka öppnar upp mot fin utsikt och trädgården. Huset har fina och väl bevarande detaljer såsom spröjsade fönster, fiskbensparkett, gömda skjutdörrar, öppen spis mer mera ger villan ett intryck av en mer klassisk elegans och hemtrevnad. Huset med en totalyta på hela 313 kvadratmeter erbjuder på entréplan en välkomnande hall som är entréplanets centrumpunkt med klädförvaring och wc. Här finns ett klassiskt arbetarkök och innanför köket ett rum som idag nyttjas som klädvårdsrum men som kan användas perfekt som kontor alternativt sovrum. Från köket finns en utgång till entréplanets balkong. Vidare in i de sociala utrymmena möts vi att ett vardagsrum som har både plats för en större matgrupp och en soffgrupp. Här finns även en fin öppen spis med insats i. Intill vardagsrummet finns ett mindre allrum som exempelvis kan vara tv-rum, lekrum eller bibliotek. Från vardagsrummet nås även det fina inglasade "uterummet", ett rum som nästan känns som en vinterträdgård fast ändå uppvärmd boarea. En trappa upp så finns en rymlig möblerbar hall med fina fönster i västerläge. Här finns även utgång till övre plans stora balkong. Hela fyra rymliga sovrum och ett helkaklat badrum. En trappa ner i källar/suterrängvåningen finns en stor gillestuga med ingång utifrån och öppen spis. Flertalet rymliga förråd, matkällarförråd, pannrum och wc. Det finns även ett omklädningsrum med duschrum samt ej färdigställd bastu. I nedervåningen finns även en snickarbod som nås utifrån men som kan ändras om så rummet nås inifrån samt att det finns två mindre förvaringsförråd. Här finns även en groventré som enkelt tar en ut till dubbelgaraget och infarten. Huset har en stor tomt på strax över 1 600 kvadratmeter fint fördelat i etage som erbjuder gräsytor, uteplatser, växthus, bod och plats för odling. Asfalterad nedfart till dubbelgaraget. Takad gång/plats mellan garage och hus. Huset ligger i nederkant av Högberget med kort gång- och cykelavstånd till bland annat Hitachi Energy, centrala Ludvika, Väsman strand, affärer med mera. Huset ligger dessutom precis intill VBU Högbergsskolan och man når snabbt och enkelt de fina motionsspåren uppe på Högberget som ligger på andra sidan skolans område.

Välkommen till Faluvägen 3 Här erbjuds möjligheter att förvärva detta charmiga hem om 5 rum och kök, fördelat mellan två plan och källare. Här samspelar välplanerade ytor med fantastiska ljusinsläpp och vidsträckt utsikt över Rättviken och Siljan! Entréplanet bjuder in till en ljus och rymlig hall med trappförbindelse till övre- och nedre plan. Inbjudande kök med stora fönsterpartier, eldstad och plats för köksö och matbord. Härifrån nås genom glasinfattade dubbeldörrar det inglasade uterummet som kan tjäna som middagsrum. Från uterummet är det enkelt att skjuta glaspartiet och ta sig ut till trädäcket som vidare leder ut i trädgården. Vidare på detta plan finns tre fina sovrum och stort härligt helkaklat badrum. En trappa upp ses ett allrum med utgång till takterass med fantastisk milsvid utsikt, ett sovrum och trevligt vardagsrum. En trappa ner finns en WC med tvättställ, pannrum, förråd samt en rymlig tvättstuga med förvaring och dusch. I källarplanet finns även en groventré som tar er ut till husets framsidan och uppfart där det finns ett förråd samt vidbyggd carport. På fastigheten finns en fullutrustad stuga som kan ge extra sovplatser för övernattande gäster eller möjlighet till både kort- och långtidsuthyrning - en extra inkomstgenererande källa. Det finns även ett växthus och lekstuga. Trägården är fint inramad och uppvuxen med bl.a. äppelträd och bärbuskar. Robotgräsklipparen tar omsorgsfullt hand om den härliga gräsytan som inbjuder till lek, rekreation, odlingar samt med möjlighet till flertal reträttplatser i både sol och skugga. Slå er ned vid den ombonade uteplatsen under tak och om eftermiddagssolens strålar blir för varma är det enkelt att veva ut markisen som bidrar till en skön och behaglig känsla. Bo med gångavstånd till allt som Rättvik har att erbjuda; butiker, restauranger, Resecentrum med tåg- och busskommunikationer och Siljan. Sommartid finns flertalet omtyckta och mycket populära turistattraktioner som Classic Car Week, Dalhalla samt Rättviks marknad. Bostaden är besiktad med försäkringen Skyddat Köp och besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt på visningen. - Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan idag -

Varmt välkommen till Alviksvägen 109 Här saluförs en charmig fastighet på ett högt läge med storslagen utsikt över Alviken och Byrviken. Lämplig för både permanent- och fritidsboende! Villan bjuder in till härliga öppna sällskapsytor där kök, matrum och vardagsrum smälter samman i en öppen planlösning. Här finns plats för både stora middagar med en värmande brasa och mysiga kvällar i tv-soffan. Härifrån har ni utgång till den tilltagna altanen som har en magnifik utsikt över Alviken och Byrviken - en fantastisk plats att avnjuta måltider och umgås med nära och kära. Vidare inne finns ett rymligt sovrum med generösa fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Även härifrån nås altanen. På detta våningsplan finns två badrum, ett helkaklat badrum med dusch, wc, tvättavdelning och från hallen når ni det andra. En trapp ner når vi bostadens källar/soutterängplan. Här finns ett allrum som kan tjäna som vardagsrum, hemmakontor eller sovrum. Genom dubbelglasade altandörrar övergår inomhus sömlöst över till utomhus. Även utrymmen som pannrum och förrådsutrymmen finner vi här nere. Uppvärmningen av bostadshuset sker bland annat genom golvvärme via bergvärme, vilket ger en behaglig inomhustemperatur året runt. Fastigheten har även indraget fiber för snabb och stabil internetanslutning, vilket är perfekt för dig som jobbar hemifrån eller vill streama dina favoritfilmer och serier utan avbrott. På gården finns en timrad gäststuga med indragen el - perfekt med extra sovplatser för övernattande gäster. Tomten har en areal om 1 600 kvadratmetrar med flera perenner och påbörjan av en egen kryddträdgård. Här bor ni ett naturnära område som erbjuder aktivt friluftsliv. Sommartid finns möjlighet till bad, fiske och båtliv. Hösten bjuder på bär- och svampplockning, cykling och vandring. Vinterhalvåret erbjuder utförs- och längdskidåkning på Granberget eller skidsko- och skridskoturer nere på sjön. Till Leksand är det ca 15 minuter med bil. Service som matbutik, grundskola och restaurang finns i Siljansnäs. Bostaden är besiktigad med försäkringen Skyddat Köp och besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt på visningen. - Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan idag -

Välkommen till Björkvägen 18! I populära Ornäs kommer nu chansen att förvärva en välskött villa om 117 kvm, fint placerad på en hörntomt med läge precis vid ån. Villan innehar idag hela 4 sovrum, vardagsrum, kök samt större badrum, mindre WC och tvättstuga. Från vardagsrummet når du den insynsskyddade och inglasade altanen. Härifrån har du utsikt ner över ån som leder ut i Ösjön. På tomten finns även ett garage med plats för en bil och förvaring. Villan är välskött, där stora renoveringar som tak och bergvärmeinstallation gjorts senaste åren. I Ornäs bor du optimalt med fint pendlingsavstånd både till Borlänge och Falun. Området erbjuder fina promenadstråk, fantastiskt båtliv i Ösjön/Runn som också är kanonfin vintertid för skridskoåkning. I direkt närhet har du matbutik, Pizzeria och skola för F-9. För den golfintresserade finns 2 stycken golfbanor inom 5 minuter med bilen. Missa inte denna chans, anmäl dig till visningen den 24/4 redan idag! Viktor Sundberg Fastighetsmäklare 0708206482

Med otroliga bostadsytor, många antal rum och dubbelgarage finns nu detta huset till salu på Guldkusten, Limedsforsen! På entréplanets 137kvm inryms idag 4 sovrum, allrum, kök, matplats och badrum. Varje rum är generöst till ytan och vidarepotentialen för dessa är stora för att få det att passa enligt de önskemål man som ägare har. En trappa ner finns ytterligare 137kvm. Källaren hålls alltid uppvärmd och brukas utan problem som en del av bostaden. Förutom gillestugan med braskamin, umgängesdel och bar finns WC, dusch, bastu med ca 10 sittplatser och yta för relaxavdelning. Längre in finns rum/gästrum och flera förråd/klädkammare. Trots nybyggnadsår 1978 är huset i gott skick och väl omhändertaget. Huset värms upp av vattenburna radiatorer från jordvärme och förbrukar strax över 11 000 kWh/år. Garaget om ca 50kvm har gjuten betongplatta och är uppvärmt, isolerat och med dubbla garageportar. Från storstugan tar du dig ut till den takade uteplatsen och husets baksida. Här skymtar man älven mellan träden samt fotbolls- & tennisplanen som sätter guldkant på området vad gäller tillgängligheten till sport och stora gräsmattor att idrotta på! Buheden 23 ligger på områdets ytterslinga vilket ger mer eller mindre orörd natur på baksidan i riktning mot vattnet. Västerdalälven som rinner cirka 200meter bort kan erbjuda både båtliv, fiske och såklart badmöjligheter årets varmare dagar. Från Buheden och fem kilometer norrut, i Lima finns låg- mellan- och högstadieskola. Nyetablerad livsmedelsbutik och pizzeria. Fortsätter man ytterligare 10 km norrut kommer man till Kläppen Ski Resort, Sveriges största familjeägda skidanläggning. Till Sälens by är det cirka 30km och vidare upp till fjället/Lindvallen är det 33km. För mer info om området - läs mer i områdesbeskrivningen i "VISA INFO" MISSA INTE den förinspelade videovisning med Ronja!

Välkommen till denna fantastiska byggnad om totalt ca 550 kvm med mycket historia och ett utvecklingspotential. Idag är byggnaden uppdelad i tre lägenheter. Utöver de tre lägenheterna finns ett sommarrum på vinden samt den gamla skoldelen som upptar nästan hela entréplanet. Lägenhet ett är den gamla lärarbostaden om 3 rok fördelat på två sovrum och ett vardagsrum. Lägenheten är till större del renoverad och uppfräschad under senare år. Sovrum 1 ligger innanför köket. Här finns det en garderobsvägg. Köket har fått sina luckor och skåp ommålade och moderniserade. Köket är utrustat med dubbel K/F, diskmaskin, spis med ugn. Här finns det gott om plats för ett matbord för 4-6 personer. Vacker servisgång mot sovrum två med bevarade originalskåp. Sovrum två ligger mellan kök och vardagsrum. Vardagsrum med fönster i två väderstreck ger fint ljus insläpp. Badrum med klinkergolv och delvis kalkade väggar. Från lägenhetens hall kommer man ut på balkongen som har morgonsol och milsvid utsikt över byn och Dalälven. Ingen dålig plats för morgonkaffet. Från trappan kommer man även vidare upp i huset till vinden där det finns ett sommar rum iordningställt. Lägenhet två är den gamla lärarinna bostaden. Lägenheten om 2 rok fördelat på sovrum vardagsrum och kök. Lägenheten renoverades 2020. I hallen och köket ligger ett modernt linoleumgolv. Köket är utrustat med kombinerad K/F och spis med ugn, bänkskiva i trä och som stänkskydd sitter det kakel. Sovrummet har en garderobsvägg och ett vackert trägolv. Vardagsrum med fönster i två väderstreck. Vackert trägolv. Från hallen kommer ut på balkongen med utsikt över nejden och kvällssol. I trapphuset finns det även ett förråd. Lägenhet tre ligger i Souterrängplanet och är renoverad 2019. Här fanns en av Sveriges första skolbespisningar och delar finns kvar såsom köksskåp och bakugn. Lägenheten på 2 1/2 rum och kök fördelat på vardagsrum med sovalkov, rum som kan fungera som kontor eller sovrum, Kök som är utrustat med spis och kyl/frys samt gamla omhändertagna köksskåp. Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. I badrummet finns även en gammal bakugn som dock inte varit i bruk på många år. I den andra halvan av souterrängplanet finns det ett stort garage/hobbyrum, här finns även pannrum. På entréplanet finns den gamla skoldelen. Stor möblerbar hall med stora fönster ger ett fint ljusinsläpp. Invid hallen ligger det ett grovkök. I hallen finns även två gästtoaletter. I hallens andra ände finns en tambur där den gamla bänken som eleverna hängde av sig vid fortfarande finns kvar. Från hallen kliver du in i den första av de två gamla skolsalarna med sin fantastiska rymd. Här är det fönstervägg med utsikt utöver ängarna bort mot Dalälven och 3,60 meter i takhöjd. Nästa skolsal har delats av till ett bibliotek med en fantastik Scanspis som utgör blickfånget. Andra halvan av den gamla skolsalen utgör idag kontor. Från kontoret kommer du in i ett rum som idag används som förrådsrum men som mycket väl skulle kunna bli en del av ett framtida kök. Hela detta plan skulle med fördel kunna göras om till en fjärde lägenhet. Idag disponeras entréplanet av fastighetsäägaren som även bor i lägenhet 1. Lägenhet 2 och 3 är uthyrda. Slutligen finns den gamla vinden med en otrolig takhöjd med plats för massor av förvaring. Till vinden kommer man både från lägenhet 1 via trapphuset och från lägenhet 2 via en trappa inne i lägenheten. På tomten finns det en gammal fungerande brunn som kan användas för bevattning. Ovanför huset med fin utsikt finns en grillplats och en liten damm. Vidare finns ett dubbelgarage, en dubbel carport samt förrådsbyggnader på tomten.