Välkommen till Ytterhogdals vildmarks lodge, vackert beläget med naturskönt läge och utsikt över älven Ljusnan. Här finner du huvudbyggnaden med en tidigare restaurangavdelning samt två lägenheter varav bostaden på övre plan är renoverad och har nyttjats som permanentboende. 4 fristående byggnader med vardera 2 parhus "lodger" per hus, alla lodger har egen ingång. Lodgerna har fullt utrustat kök med matplats, vardagsrum samt sovrum med totalt 6 sovplatser per lodge, privat wc-/duschrum. 2 garagelängor med vardera 4 bilplatser. Inventarier och lösöre ingår, inkluderar även kanoter samt traktor med skopa och plogblad. Det finns redan nu kontrakt skrivet för uthyrning av 2 lodger t.o.m 2025-01-31 vilket ger ny ägare inkomst redan från första dagen. På området finns grillplats och med en fantastisk utsikt över Ljusnan finns vedeldad bastu samt vedeldat bad. Här finns bland annat möjlighet till kanotturer, fiske sommar som vinter, härliga skoterturer (närhet till skoterled). Området passar sig väl för den naturintresserade och du tar dig med lätthet vidare till fjällvärlden om du så önskar. Avstånd: Klövsjö 80 km, Storhogna 85 km, Vemdalen 96 km. Då en av fastigheterna (Ytterhogdals-Östansjö 12:15) är taxerad som lantbruksenhet behövs förvärvstillstånd för köpare som inte varit folkbokförd i kommunen minst ett år innan förvärvet ( 4 600 kr för privatperson, för juridisk person 7 100 kr ). Fastigheterna är i dagsläget privatägd men aktiebolaget som bedriver verksamheten kommer att ingå i köpet. För mer information om fördelar med aktiebolaget se informationsblad "Vildmarks Lodge Ytterhogdal AB" under dokument. Vid intresse, kontakta mäklaren för att få ta del av årsredovisning. Du rekommenderas att ha finansiering klar innan du bokar visning, anmälan till visning sker genom kontakt med mäklaren.

I vackra Mårdsjön med böljande landskap ligger denna hemtrevliga och fina gård med frikraft (inga el-abonnemangsavgifter och det ingår även 1685kWh per år hos Eon). För den som söker en fristad från stadens brus är Mårdsjön den rätta platsen. En härlig plats att kombinera rekreation med ett aktivt friluftsliv. Nu ges möjlighet att förvärva denna gård om totalt 83,5 ha varav 65,1 ha är produktiv skogsmark, inägor/åker 13,9 ha. Skogsbruksplan finns och den hittar du under dokument och länkar. Fastigheten har jakträtt och ingår i viltvårdsområdet Mårdsjön VVO. Här finns stora möjligheter för den som är djurintresserad, kanske djurhållning som lösdrift av får, nöt, hästar. Goda möjligheter till hagar och en vacker å, kallkälla finns i gårdens närhet. Att kunna leva lantliv med möjlighet att odla grönsaker för självhushållning och hämta frukostägg från egna höns. Det finns dessutom möjlighet att bedriva kennel då delar av tomten är inhägnad och är direkt kopplad till bostadshusets groventré. Det finns många olika byggnader där man kan bedriva verksamhet. Helt klart en fastighet med många möjligheter och det finns fiber installerat. - Bostadshuset erbjuder ett bekvämt boende fördelat på två plan. På entréplan finns hall, vardagsrum, lantligt nyrenoverat kök, gästtoalett, riktigt rymlig groventré och tvättstuga. En trappa upp möts du av vackra plankgolv och en möblerbar övre hall med braskamin. Här finns även ett renoverat badrum med dusch samt tre sovrum och en stor balkong. - Bredvid bostadshuset finns en bryggstu (brygghuset) med vedspis där bara idéerna sätter stopp för möjligheterna som finns. Perfekt att inreda för boende alternativt för att bedriva någon form av verksamhet eller använda som förvaringsutrymme. - En ladugård från 70-talet gjord för uppbundna mjölkkor, men är delvis omgjord till stall/lösdrift för hästar och höns. På övre plan en stor höskulle med kanaler, höfläkt och hökanon. - Loge med ca 7 meter i takhöjd och en travers i nocken. Här finns möjlighet för förvaring av större fordon tex båtar, husbilar, traktorer. -På fastigheten finns även jordkällare, vedeldad bastu, skotergarage och vedförråd. Verkstad, hundgård med hundhus, två stycken carportar för bilar samt en lång och hög carport för traktorer och redskap. Flertalet lador och vindskjul för djur finns ute på markerna. Mårdsjön är en trygg, aktiv och engagerad by med härlig gemenskap. Här träffas man för fester, fiske, fäbodagar, boule-turnering mm. och driver ett sommarcafé tillsammans. Här har du närhet till badplats, flertalet skoterleder, vindskydd med grillplatser samt fina fiskevatten. Stugun når du på ca 15 minuter med bil och där finns allmänservice som bland annat förskola, skola upp till åk 9, livsmedelsbutik, bensinmack. Östersund, Hammarstrand och Strömsund ligger ca 7 mil i olika väderstreck. Här finns helt enkelt det mesta för den som önskar stora utrymmen och härligt lantligt läge. För visning kontakta ansvarig mäklare Ann Martinsson 070-602 22 14