På en stillsam gata i Mörsil ligger denna fastighet med goda grundförutsättningar och utrymme att utveckla efter eget behov. Byggnaden är uppförd i ett plan med källare i souterräng och har en boyta om cirka 86 m² samt biyta om cirka 78 m². Planlösningen är praktisk med funktionella rum och ett fint naturligt ljusinsläpp. Entréplanet består av en hall med plats för ytterkläder, ett vardagsrum med öppen spis och utgång till altan i sydvästläge, kök med plats för mindre matbord, tre sovrum samt ett badrum med äldre ytskikt. I souterrängplanet finns flera användbara utrymmen, bland annat hobbyrum/gästrum, tvättstuga, förråd, matkällare, separat WC samt ett integrerat garage med infart från uppfarten. Huset har fått nytt yttertak år 2007 och nya fönster år 2013, vilket ger en tryggare grund för den som vill fortsätta utveckla fastigheten efter egna önskemål. Tomten är insynsskyddad och har varierad växtlighet. Trädgården erbjuder goda möjligheter för både odling och rekreation. Fastigheten är belägen i Mörsil, ett samhälle mellan Åre och Östersund med goda kommunikationer och pendlingsmöjligheter åt båda håll (ca 35 minuter till Åre, ca 50 minuter till Östersund). I närområdet finns skola (F–9), förskola, livsmedelsbutik, sporthall med gym och simhall, bibliotek samt kollektivtrafik. På gångavstånd finns även sjö med bad- och grillplats samt naturnära promenadstråk. I närheten ligger också Kretsloppshuset, ett populärt besöksmål med fokus på ekologiskt och lokalproducerat. Fastigheten säljs av ett dödsbo och kommer inte att besiktigas av säljaren och överlåts med friskrivningsklausul. Välkommen på visning

Välkommen till Gufassvägen 21 – en trivsam villa i 1½ plan med hel källare, belägen på en generös tomt om 1 499 kvm mitt i centrala Mörsil. Här bor du med både närhet till service och natur, i ett hem som kombinerar charm från 1930-talet med moderna renoveringar. Under 2019 fick huset ett rejält lyft med ny fasad, nya energieffektiva fönster samt två renoverade badrum. Uppvärmningen sker via fjärrvärme kompletterad med luftvärmepump i källarplanet – en kombination som ger både bekvämlighet och låg energiförbrukning. Entréplanet bjuder på en tillbyggd hall/entré, ett funktionellt kök med praktiskt ”gå in-skafferi” samt två stora rum i fil med skjutdörrar emellan. Här kan du enkelt anpassa ytorna efter behov – kanske som vardagsrum och matsal eller som två separata sociala ytor. Från det ena rummet leder en glasad balkongdörr ut till den rymliga altanen i söderläge, där inne- och utemiljö möts på bästa sätt. På detta plan finns även ett badrum utrustat med handfat, wc, tvättmaskin och torktumlare – en praktisk lösning som gör vardagen smidig. Övre plan rymmer ett badrum med dusch och wc, två stora sovrum, en klädkammare med snedtak samt ett mindre sovrum – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Källarplanet omfattar ca 50 kvm och erbjuder flera praktiska ytor: här finns bland annat, gott om förvaringsmöjligheter, pannrum med fjärrvärmecentral och luftvärmepump samt en grovingång med direkt utgång till tomten. På den stora altanen i soligt söderläge kan du njuta av sommarens alla måltider och samvaro. Tomten bjuder på gott om utrymme för lek, odling eller framtida projekt. Mörsil är en trivsam, naturnära och familjevänlig ort i Åre kommun, vackert belägen vid Indalsälven. Här bor du i en lugn bymiljö med närhet till både fjäll och skog, samtidigt som du har goda kommunikationer och service nära till hands. Centralt i Mörsil finns skola (F–9), två förskolor, mataffär (öppen alla dagar i veckan), restaurang, konditori, idrottshall, gym, simhall, tennisbanor, handelsträdgård samt tågstation med direkttåg mot både Östersund och Åre – perfekt för både pendlare och friluftsentusiaster. Vid Indalsälven finns badplats, grillplatser och Mörsils hembygdsgård. Upp mot höjden på andra sidan E14 stryker världens nordligaste pilgrimsled tjusigt uppåt en ås, intill ett nätverk av elljusspår/skidspår, discogolfbana, ute-gym och fotbollsplan. Under E14 finns ett flertal gångtunnlar som kopplar samman friluftsområdet med Mörsils centrum, vilket gör det tryggt och smidigt för gångtrafikanter att röra sig mellan byns olika delar.