Välkommen till denna fina en och en halvplansvilla på Gartzvägen 7 i Kumla! Här erbjuds en rymlig boyta på hela 173 kvm, belägen på en generös hustomt om 838 kvm. Fastigheten har ett bra läge med minimal insyn från grannar, vilket ger en härlig känsla av privatliv och ro, samtidigt som du ändå har nära till alla bekvämligheter. Villan har en välplanerad och funktionell layout som gör den perfekt för både familjeliv och avkoppling. Med fyra rymliga sovrum, varav alla är i bra storlek, finns gott om plats för avskildhet för alla familjemedlemmar. Det stiliga köket, från välrenommerade Ballingslöv, erbjuder både snygg design och praktisk funktionalitet, vilket gör matlagning och samvaro extra trevligt. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter i både kök och övriga delar av huset, vilket gör det lätt att hålla ordning och reda. En extra fördel är det tillhörande garaget, vilket ger extra förvaringsutrymme och skydd för bilen. Med en stor och lättskött tomt finns även fina möjligheter för trädgårdsskötsel och utomhusaktiviteter. Haga är ett trivsamt och rofyllt bostadsområde som ligger centralt i Kumla, med närhet till allt du behöver i vardagen. En kort cykeltur bort finner du Kumla torg, där det finns ett utbud av caféer, restauranger, affärer, bibliotek och en matbutik. I närheten ligger den vackra Kumla sjö, som erbjuder lugna promenadstråk. För barnfamiljer är Tivoli lekpark ett populärt besöksmål. På sommaren kan du även njuta av Djupadalsbadets inomhus- och utomhusbad. Kumla Sjöpark erbjuder en avkopplande miljö med restauranger, grillning vid sjön och fina promenadstråk. I närheten ligger Kvarntorp med "Trappan", slalombacke, pulkabacke och längdspår på vintern. Golfbana och natursköna promenadleder runt sjöarna och Söderhavet finns också i området. Området har bra pendlingsmöjligheter med bil, buss och tåg till Örebro, Hallsberg och andra städer. I närområdet finns förskolor och skolor upp till årskurs 9, vilket gör Haga till ett utmärkt område för familjer. För mer information - kontakta ansvarig mäklare, Sanjin Durdevic, 072 - 213 63 60

En plats att drömma om – ett hem att leva i. Välkommen till Åkersbergsvägen 12 – ett sällsynt tillfälle att förvärva ett boende med karaktär, känsla och oändliga möjligheter. Här, i ett av områdets mest eftertraktade lägen, väntar ett charmigt hus i två plan med en trädgård som bokstavligen möter grannens – som om naturen själv har valt att sudda ut gränserna mellan era gröna oaser. Ett hem för både vardag och visioner. Huset erbjuder hela 130 kvm boyta och en biarea om 6 kvm, smart fördelat på sociala ytor och privata rum. Med sin hemtrevliga och funktionella planlösning passar detta hem lika bra för den växande familjen som för dig som vill leva, drömma och skapa på samma plats. Men det är inte bara bostadshuset som imponerar – på tomten finns även en fantastisk extrabyggnad, en fristående resurs med enorm potential. Kanske driver du redan företag och söker en plats att växa på? Eller drömmer du om ateljé, yogastudio, snickeri eller ett kreativt arbetsrum? Här får du en frizon – där din passion får ta plats. Trädgården – en naturlig förlängning av livet inomhus. Utemiljön är något alldeles extra. Den stora trädgården smälter samman med grönskan intill och skapar ett rofyllt, nästintill lantligt lugn. Här finns badtunna, utekök och grill under tak – så att du kan njuta av umgänge, matlagning och kvällsdopp oavsett väder. Sommaren får ett nytt hem här – och hösten blir något att se fram emot. Ett boende att stanna i. Den här platsen har något som inte alltid går att sätta fingret på – men som känns direkt. En atmosfär. En närvaro. Ett hem med själ. Åkersbergsvägen 12 är inte bara ett hus. Det är en livsstil. Ett tillfälle att kombinera drömmen om att bo vackert, ostört och med närhet till allt – med möjligheten att arbeta och leva i harmoni. Varmt välkommen att uppleva det på plats. Detta är ett hem som måste kännas – inte bara ses. Beläget vid golfbanan och med östra tomtgränsen mot Sörbyängsskogen, som gränsar till Reträttens naturvårdsområde med härliga promenadstråk. Dessa leder hela vägen till Sörbybackens friluftsområde och Sommaroskogen med Rosängen och hästgården Karlsdal i väster. Här bor du också bara några minuter från Coop, ICA Maxi och Systembolaget. Villan säljs med Länsdeklarerat Plus vilket innebär att den är besiktigad inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel. Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din fastighetsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. Kontakta henne på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem. Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.