Lingonstigen 76

Väl tilltagen enrummare om 50 kvm i husets tredje våningsplan. Här erbjuds rikligt ljusinsläpp via stora fönster som vetter mot grönskande omgivning på sommaren och spolad isbana på vintern. Bostaden är smakfullt renoverad med enhetligt golv(2021) i hela bostaden och uppfräschat kök samt målade väggar sista åren. Smart planerad lägenhet med praktisk förvaring. Bra första intryck via den rymliga hallen med flertalet inbyggda garderober. Separat kök som delvis renoverats med nya köksluckor från Härjedals kök(2024), ny bänkskiva, diskho och blandare. Gott om yta för matgrupp i anslutning till fönster. Vardagsrummet har stort fönster längs med ytterväggen och utgång till balkong. Här finns även en sovalkov med plats för dubbelsäng. Inglasad balkong med eftermiddag- och kvällssol, eluttag och belysning. Badrummet har nyare inredning av märke Ifö(2019) och ytskikten renoverades i samband med stambytet men har därefter målats om.

Till lägenheten finns även två förråd, båda belägna i husets källare. Bostadsrättsföreningen erbjuder möjlighet att hyra bilplats, utomhus med motorvärmarstolpe alternativt i kallgarage på parkeringsdäck eller carport. HSB brf Kallkällan är en stor och välskött förening. En av Luleås största och mest solida föreningar med mycket låg skuldsättning och väl renoverade byggnader. De har gemensamma utrymmen i form av bastu, trivsellokal, flertalet tvättstugor, cykelförråd och hobbyrum.

Området Kallkällan har ett förmånligt läge med bra bussförbindelser och cykelvägar till bland annat centrumkärnan och Luleå Tekniska Universitetet. Förskola intill och cirka 10 minuters promenad till Luleås stadskärna. Här har även en Coop affär alldeles intill samt en kort promenad bort ligger ICA Kvantum och Coop Arena. Här bor ni med natur och rogivande promenadstråk i direkt anslutning, Mjölkuddsberget med bra motionsslingor, Lulsundets badstrand.

Välkommen att kontakta oss för mer information och förhandsvisning!