Björbovägen 11A

FÖR YTTERLIGARE INFO OCH VISNING KONTAKTA LAILA H: 070-792 75 46 alt laila@kjfast.se

Påkostad nybyggd energisnål och fräscht inredd villa med soligt läge från morgon till kväll och havsutsikt belägen nära stranden med servitut gällande bryggplats. Finns tillgång till bastu vid Vätösundet. Ingen fastighetsskatt utgår de första 15 åren.

Nu erbjuds en av få möjligheter att förvärva ett toppmodernt stilrent nyuppfört enplanshus ca 20 minuter från Norrtälje. Här blir du den första att bo. Huset har mycket karaktär med moderna vinklar kombinerat med fina material, vackra trägolv, stora fönsterpartier, vattenburen golvvärme i hela huset om ca 85 m², 4 r o k, helkaklat duschrum med wc, tvättmaskin och torktumlare samt klinkergolv som här även har komfortvärme.

Invändigt karaktäriseras detta boende av ljusa och öppna ytor kombinerat med en generös takhöjd.
Härlig ljus atmosfär i huset med gott om plats för familjen och vänner i den öppna sällskapsytan med det toppmoderna fullutrustade köket och sällskapsrummet med öppet upp i nock och stora fönsterpartier till altan mot sjösidan.

Här finns installerat en Nibe värmepump F370 för en riktigt god värmeekonomi tillsammans med den vattenburna värmen och en rejäl isolering, väggar 220 mm, 380 mm lösull i tak samt 300 mm frigolit i golv. Bygglovet inkluderar även braskamin.

På den plana och lättskötta tomten om 2 346 m², perfekt för odling och lek, njuter man av ett underbart solläge med sol hela dagen på någon av de båda husens altaner. Stor fin grusad infart som rymmer ett flertal bilar.

Fräscht inrett gästhus, öppet upp i nock och stora fönsterpartier mot vattnet, helkaklat duschrum med klinkergolv och wc. Vidbyggt förråd med garagedörrar. Direktverkande el i gästhuset. Även detta hus har en god isolering väggar 170 mm, 200 mm i tak och golv.

Björhövda är ett lugnt och idylliskt område med vackra och naturnära omgivningar. Ca 800 m till Björhövda brygga där det finns en barnvänlig badstrand. Rosättra varv finns inom några minuters avstånd där möjligheten till båtplats finns för större båt och även vinterförvaring.

På Vätö finns många bofasta och är ett eget samhälle med levande skärgårdsmiljö med bl a affär och restaurang.

Med egen båt finns möjlighet att snabbt nå ytterskärgården.