Villavägen 29

Den inbäddade och lugna återvändsgatan Villavägen leder upp till nummer tjugonio denna rejäla villa är belägen på sista husraden innan ängarna och havet. Via idylliska promenadstråk och natursköna dungar som omger villaområdet tar man sig enkelt ner till Östersjöns saltstänkta vatten - en plats man ogärna lämnar när man väl fått smak för den. Med en funktionell planlösning på 1 ½ plan om 183 m² och en uppvuxen trädgårdstomt på 794 m² är detta en formidabel familjebostad.

Interiört finns gott om rum för vila, umgänge och arbete. Via två huvudingångar gör vi entré i bostaden där på entréplan finns ett socialt kök med matplats sammanhängande, ett ljust vardagsrum, en helkaklad badrumsmiljö med badkar, ett gediget sovrum, en rymlig klädkammare samt en tvättstuga. I en tillbyggnad på entréplan finns ytterligare ett stort sovrum som utgör en separat sovavdelning med bastu och en möjlighet att inreda ett duschutrymme. Från tillbyggnaden nås även det härliga inglasade uterummet som mäter nästan 20 m². Perfekt för tonåringen i familjen eller som en avskild kontorsyta. Centralt i planlösningen, närmast vardagsrummet, finns även en kakelugn som sprider trevnad och jämn värme i hela huset. En våning upp och vi är på ovanvåningen där ytterligare två sovrum delar på ett fint allrum med ljuvliga utsikter över slätten och havet bortom samt en helkaklad toalett och klädkammare däremellan. Genomgående gedigna materialval skänker interiören en varm och hemtrevlig känsla samtidigt som stora fönsterpartier runtom huset skänker hemmet generöst med ljusinsläpp och skapar en härlig rymd i rum efter rum.

Den fina utemiljön präglas av uppvuxen grönska, växthus, det inglasade uterummet samt en uteplats på trädäck. Det är inte svårt att föreställa sig alla de variationsrika underhållningsmöjligheter på den soldränkta och insynsskyddade trädgården som vetter mot sydväst. På fastigheten finns dessutom ett integrerat garage samt ett separat förråd som tillsammans mättar de flesta förvaringsbehoven.

Passa på och säkra en villaidyll intill havet, sydkustens eftertraktade smultronställen samt goda kommunikationer till både Trelleborg och Ystad. Nära till Smygehamns förskola, Smygeskolan (F-6) och spännande lekmiljöer alldeles runt knuten. Här finns alla förutsättningar för familjen att stortrivas.

Välkommen på visning!