Sysslomansgatan 35B

Välkommen till Sysslomansgatan 35B och denna fantastiska 2:a som är belägen på andra våningen i ett vackert och välskött 30-talshus, som kännetecknas av sina gröna spröjsade fönster och fönsterluckor. Lägenheten är belägen på gaveln av huset och har stora fina fönsterpartier som skänker ljus till samtliga rum. Här finns även många fina tidstypiska detaljer bevarade, djupa fönsternischer, charmig köksinredning, genomgående furugolv och en takhöjd om ca 2,8 meter. Kombinera sedan detta med att bo i ett centralt läge, men samtidigt avskilt vid en lugn innergård med fruktträd och trädgårdsmöbler där du kan njuta av morgonkaffet eller långa härliga middagar under årets varmare månader. En fridfull oas mitt i stadens brus. Just nu finns även ledig parkeringsplats på föreningens gård för 350 kr/mån.

Lägenhetens 65 kvm fördelar sig på en trevlig planlösning med fina rumssamband. Det första man möts av är köket som direkt andas 30-tal. Här finns bl.a. charmiga serveringsskåp och svalskafferi. I övrigt har köket praktiska materialval, bl.a. bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Från både köket och hallen når man det ljusa vardagsrummet, här finns plats för både soffgrupp och matbord. Vidare finns ett stort sovrum med klädkammare och gott om utrymme för ytterligare förvaring. Det finns även ett helkaklat badrum med dusch, golvvärme och förberett för tvättmaskin. I källaren finns två förråd som tillhör lägenheten, ett enskilt förråd och ett öppet förråd som är del av ett större gemensamt förråd.

Brf Prästänkan Frideborg är en trivsam och välskött förening, med flera av de större renoveringarna bakom sig, bl.a. stamrenovering 2005, takrenovering 2005, säkerhetsdörrar 2017. Trots det har föreningen en låg belåning på endast 2868 kr/kvm (årsredovisning 2022).

I omtyckta Luthagen har du som boende det bästa av två världar - området är uppskattat för dess lugn men med city och stadens puls inom ett bekvämt avstånd. Det finns restauranger och livsmedelsbutiker i närområdet och det är goda kommunikationer med stads- och regionbuss för dig som pendlar. Här är det nära till vackra promenadstråk längs Fyrisån, Stabbyskogen med gångvägar, upplyst motionsslinga och grillplatser samt flertalet parker i närheten, närmast ligger Vindhemsparken som erbjuder plats för picknickar och umgänge. För den som studerar ligger Ekonomikum på kort promenadavstånd från bostaden.

Välkommen hem!